目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム編

b82dc773db07a1523107f325ddb9d0f6_s

大家さんが抱えている大きな悩みとして、次々に発生する原状回復費やリフォーム、莫大な費用が掛かる大規模修繕などがあります。

 

これらの必要経費は、数十万から数百万も掛かることがざらなので、管理会社やリフォーム業者の言葉を鵜呑みせず、精査できるよう目を養わなければなりません。

 

入退去に伴う原状回復費用などは、20万前後掛かることもありますので、ボディーブローの様にジワリジワリ大家さんの懐を痛めつけます。

 

修繕費用やリフォーム料金の大半は、業者の人件費と利益が大きな割合になっていますので、賃貸物件に全く反映されない無駄な出費を防ぐために、「適切な相場観を養う必要がある」のです。

 

サラリーマン大家として賃貸経営の勉強と知識の追及、経費削減からリフォームの技術向上のため、出来るだけ自分で出来ることはセルフリフォームにてチャレンジしています。

 

自分でDIY施工・セルフリフォームを行うことによって、段々とリフォームの工事価格や修繕の相場観が理解できるのです。

 

業務多忙のサラリーマン大家に、「DIYなんてやってられない!できない!効率が悪い」という声もありメリット、デメリットもありますが、「作業に関わる労力と費用が理解できる」ので、一度はやってみる事をお勧め致します。

 

スポンサーリンク

 

サラリーマン大家はDIYセルフリフォームはやるべき!?

144125

 

 

ホームセンターは賃貸経営にとって非常に重要な存在です!

ƒoƒXƒLƒbƒ`ƒ“ô–ʃXƒeƒL

 

 

洗濯機水漏れ防止ストッパーの取付

2016y03m24d_050322934

 

 

蛍光灯カバーの塗装作業

2015y12m31d_120909318

 

 

内窓のクレセント錠交換

2015y05m01d_052458908

 

 

カーテンレールの取り付け交換

2015y07m13d_054959701

 

 

防カビ!自然に優しいルフリフォーム漆喰

2016y03m13d_161620025

 

浴室コーキング作業

2015y06m15d_211501777

 

激安!超便利!スライドドア枠ハンガースマート♪

2015y07m13d_050304555

 

激安!プロパンガスの紹介!

2015y10m27d_054100738

 

浴室乾燥機はちょっとお高い設備です♪

2015y10m14d_215312086

 

【動画】水洗トイレのトラブル対処方法♪

2015y12m26d_074927730

 

激安!システムキッチンの紹介♪

2015y11m27d_202654512

 

【動画】シャワーのホース交換♪

2015y12m26d_075427319

 

激安!システムバスの紹介!

2015y11m19d_215830796

 

割安!安価な独立洗面台の紹介♪

2016y02m06d_142050456

 

換気扇パイプファンの交換♪

2016y03m27d_200453441

 

えっ!実は簡単「水道コマパッキンの交換方法」は主婦でもDIYで楽ちん

えっ!実は簡単「水道コマパッキンの交換方法」は主婦でもDIYで楽ちん

  自宅にある水道から水漏れを経験したことはないでしょうか?   水漏れポイントとして、「蛇口の吐水口」・「接続パイプナット(パイプの根本)」・「ハンドル下のナット」・「水道取付部 ...

続きを見る







不動産投資で資産を形成する方法

1

  不動産投資は地主や資産家がするもので、多額の融資が必要なこともあり、敷居も高く「自分にもできるのか?」というイメージもあるのではないでしょうか?   購入金額も一般的な小ぶりの ...

2

  不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。   実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番 ...

3

  不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に絶対に失敗だけは避けて頂きたいために、「覚悟がない方」・「相続対策でのアパート経営」を検討している ...

更新日:

執筆者:横浜大家


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Copyright© 目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方 , 2017 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.