目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

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閲覧注意!!賃貸経営の大家さんランキング!?

更新日:

サラリーマン大家として賃貸経営をしていると、セミナーや大家さんの会、懇親会等で、他の大家さんと出会う機会があります。

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大家さんには、サラリーマン大家さん、地主大家さん、相続大家さん、不動産投資家、専業大家さん等、様々な大家さんが存在します。

 

今まで見てきた大家さんを、総合的に判断し、勝手にランキングさせて頂きました。

 

個人的見解なので、不快に思われる方は、これ以降見ないでください、、、、、<(_ _)>

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1位 テラ大家(会社経営者、地主大家さん、専業大家さん等)

資産10億以上、返済比率30%程度、法人設立

 

 

2位 ギガ大家(会社経営者・役員、地主大家さん、専業大家さん等)

資産5億以上、返済比率30%程度、法人設立

 

 

3位 メガ大家(地主大家さん、サラリーマン大家さん、専業大家さん等)

資産3億以上、返済比率40%程度、法人設立

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4位 サラリーマン大家さん、公務員、主婦、学生、派遣・契約社員

資産1億、2億程度、返済比率50%以内、法人設立

 

 

5位 地主大家さん

資産1億以内、返済比率60%以上

 

 

圏外 サラリーマン大家、新築ワンルームオーナー、2代目大家さん

ハウスメーカー物件所有、債務超過、返済比率70%以上、

節税対策で購入してしまった方、赤字であれば投資ではなく、意味のないもの。

 

 

最下位である新築ワンルームオーナーさんは、節税対策として不動産会社から、美人局や言葉巧みな営業トークで営業を受けますが、詐欺に合っているケースや投資効率が皆無に等しい事がほとんどです。

 

 

そしてハウスメーカーの営業部隊に、節税対策として勧められる地主大家さんも、何も考えていませんので非常に危険な状態で、危機的状況にあることすら気付いておりません。

 

 

また資産より負債の方が大きく、金融機関より債務超過扱いに陥っている大家さんは、事業主として良い評価は得られません。

 

あくまで勝手な個人的主観でのランキングでした。(^_^;)
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