大手賃貸仲介業者へ仲介依頼募集をしていたところ、早々に入居申し込みを頂きほっと胸を撫で下ろしていたのですが、なんと急遽入居申し込みが白紙撤回となってしまった。
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賃貸仲介業者から入居申し込みを頂いていたので、成約した営業マン「物件の募集を停止して下さい。」と言われ、一抹の不安を抱えながらも、その他の賃貸仲介業者の募集を停止させてしまいました。
すると、不安が的中、、、、、（涙）
見事に入居申し込みが撤回され、丸々一か月分の家賃７万円を大損する羽目になってしまった。
この１か月の家賃、誰が補填するのか？
成約させた担当仲介営業マン？
それとも申込をした入居予定者か？
でもまだ契約はしていません。
ただの申込止まり。
契約もしていないので、法的根拠もない。
契約をしなければ、法的拘束力もないので、大家さんは泣くばかり？
仲介業者さんに文句を言っても、入居申込者の事情だからどうする事も出来ない。
しつこいようにくどくど言っていてもらちがあきませんし、そんなことをしていたら仲介営業マンから相手にされなくなります。
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泣く泣く家賃一か月分７万円大損する形になりましたので、入居募集の際は、
「入居申し込みを鵜呑みにしてはいけない。」
「募集停止をしてはいけない。」
「契約日を引き伸ばさない。」
「進捗状況を逐次確認」
事等が必要になりました。
入居申し込みを頂いても、「募集停止をしてはいけない」こと！
契約書へ記名押印するまで、何度か「契約日の確認」と進捗状況を確認することが重要です。
機会損失として家賃１か月分損しましたので、同じことを繰り返さないよう良い勉強になりました。
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