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不動産投資

サラリーマン大家の賃貸経営活動記録2015.8

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今年の7月下旬から8月下旬にかけ、連続した猛暑日が続き、非常に暑くぐったりした毎日を過ごしていました。

昨日と今日の朝方は、気温も低く肌寒かったです。これから気温も落ち着けば助かりますね。

 

この時期にあってはならない空室が発生してしまったので、セルフリフォームや新規設備導入を実施し、もう暑くて暑くて汗だらだらの中、グロッキー状態で作業をこなしました。(汗)

 

賃貸経営は自己責任の下、サラリーマン大家として少し早いですが、8月の賃貸経営活動記録を振り返ってみます。

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2015年8月(平成27年8月)

マンションやアパートの定期清掃

リフォーム工事業者との連絡・調整、作業依頼

クロス見積もりと作業依頼

ハウスクリーニング業者との連絡や調整と発注

管理会社との業務調整

空室発生に伴う、仲介業者へ客付け依頼

 

 

一番のメインは、この8月という閑散時期に空室が発生してしまったことによる、客付け募集依頼を主軸として賃貸経営活動を行いました。

 

速やかなクリーニング、設備新設やリフォーム、機器の交換、修繕等、そして内見を迎えられるよう、共用部分の清掃の徹底を図りました。

 

一番肝心な部屋がいまいち、改善の余地がありますので、これから更に見栄えを良くする必要があります。

 

LEDシーリングライト、TVモニターフォン、お洒落なスポットライト、壁紙の工夫(クロスクリーニング等)、クッションフロアー、設備の新規交換等、作業が終わった物もありますが、空室が発生するとやることが沢山あり大変です。

 

早く入居者が見つかるよう、地道に作業をしたいと考えます。

涙の過労所得、不動産業者は不労所得と喧伝しないでもらいたいですね。

 

 

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