目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム対策

9月はエアコンが手頃な値段な時期!

投稿日:

サラリーマン大家の賃貸経営で切っても切り離せない設備がエアコンになります。

今時エアコンが付いていないアパートやマンション物件なんて、ありえません。

 

先月8月は猛暑が続いた影響で、お客さんが家電量販店へ殺到し、エアコン購入の需要があることから、エアコンの価格が安くならない事態となりました。

 

毎年そうですが、家電量販店は猛暑だとエアコンの価格を強気設定し、反対に冷夏になるとお客事態がお店にやってこないので、大幅な値下げをすることがよくあります。

 

冷夏であれば時期によっては、お得感があるエアコンの購入が出来ることも多々あります。

 

ケーズ電気9月のチラシ

2015y09m16d_052701135

 

決算セールも伴ってか、エアコン価格も手頃な値段に価格設定されています。

パナソニックの標準仕様が、標準取付工事代込で58,800円。

標準工事代込の値段に、引き取り代金・リサイクル料金・エアコンカバー再利用料金等、更に約1万程度お金が掛かります。

 

注意点として、8月の繁忙時期での作業依頼は、工事業者が一日に何件ものエアコン取り付けをすることになりますので、往々にして作業がいい加減か・大雑把か・雑気味になります。

 

エアコン取付業者は、強靭な肉体?を持った、ターミネーターでもない生身の人間ですから、暑くて大汗をかきながらの作業になり、完璧な仕事も面倒がって難しくなります。

 

 

工事業者は、エアコンの取り付けにいくら報酬が貰えるかご存知ですか?

 

一件取り付けて、10000円貰えません。

 

ヤマダ電機の下請け業者に聞いた時は、8000円でした。そこにエアコンカバー再利用代金として3000円掛かるのは仕方ないのかなと感じた次第。

 

反対に自分が作業員だったら、再利用代貰わないとやってられない気持になりそうです。

 

またエアコン取付業者の一部の方は、ビジネスマナーが皆無であったり、エアコンや部屋の床・壁・カーテン等を汚損し、乱雑に取り扱う世間一般常識がない者も実在しますので、十分気をつける必要があります。

 

取り付けに伴うトラブルを防止するため、エアコンの取り付けは、ヤマダ・ノジマ・ケーズ電気・ビックカメラ等の家電量販店で購入し、下請け業者であるエアコン取付業者のお目付け役を担ってもらう必要性が出てきます。

 

問題やトラブルが発生すれば、エアコン取付業者(言葉が通じない!?)ではなく、家電量販店へ苦情を入れ問題解決を図るべきです。

 

 

毎日ブログ更新中!応援クリック頂ければ励みになります(^_^;)
2015y05m10d_060702533  にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

 







不動産投資で資産を形成する方法

1

  不動産投資は地主や資産家がするもので、多額の融資が必要なこともあり、敷居も高く「自分にもできるのか?」というイメージもあるのではないでしょうか?   購入金額も一般的な小ぶりの ...

2

  不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。   実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番 ...

3

  不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に絶対に失敗だけは避けて頂きたいために、「覚悟がない方」・「相続対策でのアパート経営」を検討している ...

-リフォーム対策

Copyright© 目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方 , 2017 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.