目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

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不動産投資

不動産投資用の中古戸建が買えない!?

更新日:

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不動産ポータルサイトを利用して、手ごろな中古戸建を探しています。
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定期的にちょこちょこと戸建をチェックし見ていますが、売りに出ているのはいつも同じ物件ばかり。

 

 

エンドユーザー向けの、ぱっとしない不人気物件が多いです。

 

 

値段が高すぎる物件は検討外。

値ごろ感のある、想定する利回りが取れる物件のみ、検討をしています。

 

 

そんな中、先月検討にあたいすると思われる物件を発見!

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中古戸建、築35年、木造2階建て、水回りリフォーム済み、駅から10分

 

 

不動産業者へ電話

079101

サラリーマン大家

「ネットに出ていた〇〇町の中古戸建を見たいのですが、まだありますか?」

 

 

不動産業者

「〇〇町の中古戸建ですね、まだありますよ。」

 

 

サラリーマン大家

「現地に見に行きたいので、住所教えてください。」

 

 

不動産業者

「実はまだ売主が住んでいるんですよ、外観だけよかったら見てください。住所は〇〇です。ご連絡お待ちしております。」

 

 

購入しようと検討している中古戸建物件は、地元で自宅から比較的近いところを探しています。

自転車で現場へ急行しました。
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外観は、築年数に見合うたたずまい。

築古をあまり感じないサイディング。

外観を見て、一見悪くないという印象があり、水回り(風呂・洗面所・台所)も問題がないとのことでしたので、ビジネスパートナーへ稟議を通す準備をしました。

 

 

そして、数日後不動産業者へ購入を検討している旨の連絡をしてみると、、、、、、

 

 

不動産業者

「〇〇町の中古戸建ですね、残念ですがネットに載せた後、いくつも問い合わせがあり、直ぐに売れてしましました。」

 

 

サラリーマン大家

「あっ、、、、、、そうですか、、、、、」(^_^;)

「実は現地まで見に行って、外観を見させて頂いたところ、雰囲気がとてもよかったので、 購入したかったのですが、ちなみにどんな方が購入されたのですか?」

 

 

不動産業者

「個人情報なので、あまり詳しく教えられませんが、即決で購入するとのことで、現金で購入されました。」

 

 

その他の話の内容から、地元で競合するサラリーマン大家かライバル不動産投資家なのかと、感じた次第でした。

 

収益物件として、見える人には見えるものと考えます。

 

残念でした、、、、、、(^_^;)
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