2年で資産1億!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資歴2年で資産1億円を生み出した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

賃貸経営アイテム

アパート経営の空室対策!浴室乾燥機があれば便利です♪

投稿日:2015年10月8日 更新日:

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サラリーマン大家として賃貸経営を軌道に乗せるには、満室経営はもとより運営維持費を低く抑え、修繕やリフォームを効果的に安く抑えるかが重要です。
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お金を掛ければ良い物が出来て当たり前。

 

如何にしてお金を掛けず、せこくアパマン経営を稼働させるかが成功の鍵を握ります!

 

管理会社へ全て丸投げお任せであれば、お尻の毛までむしり取られる事必須です。

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お金がなければ、斬新なアイディアを駆使し創意工夫を凝らして、かわいいポンコツ物件を花開かせなければなりません。

 

 

そこでお金の掛かった真新しいアパートやマンション(特にハウスメーカー)に導入されている設備「浴室暖房機」の紹介をします。

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ヒートショック対策に!「浴室暖房機!」浴室換気乾燥暖房機

 

価格は、ズバリ79,800円(税込)、標準工事込価格

 

もちろんボッタクリ価格を提示する管理会社、リフォーム会社経由では駄目です。

 

割安なホームセンター等で見積もりを取って依頼しましょう。

 

大切な財産をリフォーム業者や管理会社は、手ぐすね引いて狙っています。

 

 

それから主な活用利用法は、もちろんヒートショックではありません。

 

冬場にお風呂場が暖ければ、それだけ有り難いですが、ヒートショックではなく「衣類乾燥が重要」です。

 

入居者さんが衣類などを洗濯をし終わった時、出来れば屋外のベランダへ干したいのが実状ですが、実際はそうにもいかないことが多々あります。

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賃貸物件が道路沿いにあれば、空気も悪くガスやほこりで衣類が汚れる

 

女性であれば下着などをベランダに干すことが出来ない

 

プライベートや人目が気になる

 

特に若い女性の入居者の方は、室内で洗濯物等を干すことがほとんどです。

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そこで大活躍するのが、お風呂場にある「浴室換気乾燥暖房機」。

 

これさえあれば、一人暮らしには十分な洗濯物が手軽に人目を気にすることなく、浴槽の頭上あたりに設置してあるポールに干す事が可能になります。

 

お値段も許容範囲と思われる79,800円なので、設備導入としてはよいのかなと感じます。

 

設置する際は、壁掛け用ではなく、天井用のものが見た目もスッキリ、洗濯物も最大限に効率的に干す事も可能なので、天井用が良いと感じます。

リフォーム編

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