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【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

不動産投資を始めた最大の理由とは!?アパート経営の歴史が物語っている

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不動産投資を始めた最大の理由は、賃貸経営が何百年以上も安定して続く事業だからです。

 

上手くアパート経営を家族で運営していけば、代々不動産という手堅い資産を残せるはずです。

 

仮に不動産以外のビジネスにチャレンジしても、世の中そうは甘くはありませんし、失敗する確率の方が遥かに高いデータが出ています。

 

一企業の寿命は30年と言われていますし、これほど長年に渡り継続して続く事業はそうそうありません。

 

人が居住しなければならない賃貸経営ビジネスは、未来永劫なくなることはないと言えるでしょう。

 

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日本におけるアパート賃貸経営の始まりは、今から約400年前の江戸時代の頃から始まったとされています。

 

時代劇に出てくる、木造平屋建ての長屋。

 

農民や商人が何世帯も住んでいる、細長い「長屋」が不動産業の始まりであると言われています。

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江戸時代は、土地の所有権は幕府や大名にあったそうです。

 

町人が住むような長屋の土地では、豪商やお金持ちの商人が土地の所有を認められ、そこに家賃を払って住居を借りる賃借人が住むようになりました。

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長屋は非常に部屋が狭く、布団を敷いたら寝るのが精一杯で窓や押入、洗濯場・物干し、お風呂場、トイレ等もなく、水の確保には共同で井戸水を使っていました。

 

ワンルームアパートのような狭さですね。

 

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井戸水は共同で使用し、各世帯流しとかまどがありますので炊事が可能です。

 

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そして肝心な家賃ですが、一日分の日当で賄える程度であったことから、比較的安い賃料だったとされています。

 

しかしながら長屋に住む住人の収入が低く、食費、銭湯代、薪代、雑費等の生活費を支払えば、あまり余裕もなく当時の家賃は適正家賃だったそうです。

 

 

不動産業の始まりを世界で見わたしてみても、古代ローマ帝国から賃貸経営が始まっていたとの説もあります。

 

会社の寿命は約30年」という中、「何百年・何千年続く不動産業とういうビジネス」は、将来に渡り安定したビジネスと言えます。

 

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またサラリーマンをしながら平行して大家業をしているオーナーさんは沢山います。

 

会社で転勤になったから、「空室にしていても勿体ないので、人に貸してるよ」という方は身近にいます。

 

規模は違えども立派な賃貸経営であり、大家さんです。

 

それも、管理会社を利用し賃貸管理を任せ、一回限りの収入ではなく継続した利益を上げることができる、不動産投資の醍醐味と言えるでしょう。

 

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