2年で資産1億!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資歴2年で資産1億円を生み出した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム対策

アパート経営のリフォーム対策!「激安システムキッチン」の紹介♪

投稿日:2015年11月28日 更新日:

サラリーマン大家として賃貸経営にてお金を残すためには、アパートやマンションに係る大規模修繕やリフォーム等を適切な工事代金で費用対効果のあるものとしなければ、業者の懐を潤するだけになってしまい、何のためにやっているのか分からないことになってしまいます。
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サラリーマン大家にとって、「大規模修繕やリフォームは永遠の課題」であり、業者を適正な工事代金でうまく使いこなさなければ、賃貸経営はうまく運営できません。

 

多額のリフォーム代金が掛かかってしまう、激安!システムキッチンの紹介をさせて頂きます。

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リクシルのシステムキッチン

71%OFF!199,000円(税別)

 

LIXIL システムキッチン 255cm I型タイプ シエラ SWKJKH

707,100円(税別) 工事費別途

 

サラリーマン大家にとってリフォームの目的は、「適切な家賃で入居を付ける」ことなので、高すぎない工事代金とそれ相応の必要最低限の設備を入居者さんに提供させることが必要です。

 

一般戸建てのような、システムバスやシステムキッチンの豪華な高額リフォームは全く必要ありません。

 

リフォーム代金が家賃収入の半年分を目安にするなど、どのくらいでリフォーム代金が回収できるか計算し、それで入居者が付く見込みがあるのか?回収が見込めるのか?をよく検討して、リフォーム工事に挑まなければなりません。

 

業者は如何にして利益を確保しようかと、大家を見積もって来ることもありますので、その見積もりの真意を読み取ることが必要です。

 

「割高なのか?適切なのか!」残念なリフォームだけは避けなければなりませんし、費用対効果を最大限に引き出せるような、リフォームにしなければなりません。

リフォーム編

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