2年で資産1億!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資歴2年で資産1億円を生み出した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

知らないと損する!普通のサラリーマンがアパート経営をする理由とは!?

投稿日:2015年12月29日 更新日:

 

自分自身の話として、世間一般の凡人以下の能力しかない自分が、なぜ何もない状態から資産を形成をすることが出来たのか?

 

それはサラリーマンが金融機関から「特殊な環境下のもとアパートに融資を得られる」事にあるからです。

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アパートやマンション等の収益物件に、銀行が融資をしてくれるのですから、活用しない手はありません。

 

そして「チャンスの窓はいつまでも開いていない!

 

 

資産を形成する方法として、ビジネス(起業、副業)、投資(株、FX、先物、ゴールド債権、投資信託等)、その他もろもろありますが、金融機関から融資を得る事は根本的に非常に難しく困難を極めます。

 

周囲の身近な方でビジネスや投資で、資産をつくることが出来た人は、ほとんどいないのが現状です。

 

お金持ちは一部の優秀で才能のある方や努力が実った方、または強運がない限り世間一般の方は到底無理な話です。

 

 

余談ですが、宝くじで1億円を当てた方がいましたが、、、、、大金を手に入れた後、うまく活用出来ていません。

 

すぐに家を買って目減りしていますので、投資家目線では非常に勿体ないなと感じた次第。

 

何に使おうがその人の勝手ですから、大きなお世話の何物でもありませんね。

 

百万円を当てた人は何人か知っていますが、本当に1億円も当たるなんて、自分であれば夢がふくらむばかりです。

 

大体の人は当選しても言わないでしょうが、少しでもその幸運にあやかりたいものです。

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そして高学歴で一流企業に入社したとしても、終身雇用もままならないしリストラや早期退職もあり一寸先は闇。

 

国立大を出た友人の年収(大企業)でも、高給取りで裕福な暮らしをしていますが、決して金持ちと言えるレベルでもありません。

 

それに比べ普通のサラリーマンでも、小さくコツコツアパート経営を始めていれば、それなりの実績をあげることは可能です。

 

不動産投資や賃貸経営をする理由は、

サラリーマンでもアパート経営で融資が得られる! 

 

 

チャンスの窓は何時までも開放されていない!

 

 

敷居が低く、条件が揃えば誰でも出来る

 

 

高学歴・高属性は関係なし

※有利なのは間違いありませんが、必須でもありません。

 

 

特別な資格や能力は必要なし!

 

 

鹿・アホでも出来る!?

※不動産業者の話です(汗)

 

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賃貸経営は良くも悪くも、メリットとデメリットが共存します。

 

確かに条件が揃えば誰でも参入する事が出来るビジネスです。

 

しかし不動産投資は魑魅魍魎な世界。

 

決して楽で良い事ばかりではありません。

 

 

不動産関連業者は、不動産投資家やサラリーマン大家さん、地主大家さん等を値踏みする一面もあります。

 

悪意のある不動産業者とリフォーム業者は悪だくみに長け、百戦錬磨の経験から割高のぼったくり料金を吹っかけて来ます。

 

最悪騙されます(汗)

 

自分は大丈夫そういう人こそ危険です。

 

「言った言わない!」ことや嘘を付いたり騙す事なんて普通にある業界ですから、要注意しなければならないし非常に危険です。

 

 

アパートやマンションに絡む売買は、金融機関の条件に揃っていれば、ノルマや融資先に困っていますので、融資担当者は積極的に案件に乗り出し稟議を経て融資を実行します。

 

 

不動産業者やコンサルタントの方が言っていましたが、
不動産投資は馬鹿でも出来ます。」と言っています。(^_^;)

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その後、経営破綻するかうまく成功するかは、その人の経営能力次第で別物ですが、、、、、

 

世間一般に言われる常識や、社会通念に照らし合わせて、普通に賃貸経営をすることが出来る人物であれば問題ないと感じます。

 

世の中には自分を含め十人十色、いろいろな人がいます。

 

奇人、変人、偏った人、バランスの取れていない人、おかしい人、近寄りがたい人、自分の利益しか考えることが出来ない人、空気が読めない人、自己中心的な人、嘘つき、詐欺師等は不動産投資をしてはいけません。

 

関係業者、周囲の方が不幸に見舞われます。

 

また、変な人は素で自分が変だとは気付きません。

それゆえに変人なのですが、、、、、「お前もな」と言われそうですが(^_^;)

 

ビジネスをしていると、こういう方にお目に掛かることがあります。

 

そういう方とはやんわりと話をかわし、それとなく距離を置かなければ、ビジネスに支障がきたしますので避けるべきです。

 

まともな人は、そういう方と関わり合いたくないので、自然と離れていきます。

 

不動産投資は条件が揃え「誰でも出来ます」が、興味が全くなく他人任せの人がやると、反対に全財産を無くす危険もはらむビジネスなので、決して不労所得であると勘違いしてはいけません。

 

 

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