サラリーマン大家として不動産投資と賃貸経営を成功させるためには、如何に少ない自己資金で他人のお金を使ってアパートローンやプロパーローン等を利用していますが、中には「住宅ローンを利用」してうまいことやっている方もいます。
スポンサーリンク
日本の歴史上未だかつてない、「史上最低の超低金利」住宅ローンを不動産投資に利用出来れば、鬼に金棒です。
普通は出来ません。契約違反ですからね、、、、そんなものに金融機関は融資しませんから。
濁させて頂きます。
皆さんもご存じのとおり、過去類を見ないありえない超低金利、０．５％台は普通にありますので、マイホーム購入の際は利用しない手はありません。
高い金利で支払している方は、年明けにも金融機関へ行って、交渉するか他の銀行へ借り換えすることをお勧めします。
ドブにお金を捨てているようなものです。
そして何がお得なのかと言えば、住宅ローン減税制度を利用すれば、ローン残高の１％分の所得税が１０年間控除されます。
住宅取得資金の贈与枠税非課税措置
最大給付額３０万円の住まい給付金
最大３０万円相当のポイントが発行された、省エネ住宅ポイント（終了）
上記の制度を有効活用できた、ファイナンシャルインテリジェンスを兼ね備えた賢い方達は、住宅ローンの利息分の支払い額より上回る恩恵を受けています。
わざわざ借金をして、「借りた方が得する」と言う事です。
何千万も現金を持っている方が、現金一括払いをしないで、わざわざ住宅ローンを組んで、利息を払うことによるメリットを見出し得をしています。
実質マイナス金利となる訳です！
自分がマイホームを購入するとしたら、間違いなく借金をして融資を受けます。
借金は絶対悪ではありません。
良い借金と悪い借金がありますので、「お金について真剣に考えている方」、「金銭感覚のある方」は得する世の中です。
今の超低金利を上手く活用し、有効に資産を守る知識を身につけなければ、いらぬ支払いをするのは自分自身ですから、よく比較検討する必要があると思います。
時間と労力、命を切り売りして稼いだお金は大切に使いましょう。
スポンサーリンク
コメント