目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

住宅ローンで不動産投資をするサラリーマンも世の中にはいる!

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サラリーマン大家として不動産投資と賃貸経営を成功させるためには、如何に少ない自己資金で他人のお金を使ってアパートローンやプロパーローン等を利用していますが、中には「住宅ローンを利用」してうまいことやっている方もいます。
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日本の歴史上未だかつてない、「史上最低の超低金利」住宅ローンを不動産投資に利用出来れば、鬼に金棒です。

 

普通は出来ません。契約違反ですからね、、、、そんなものに金融機関は融資しませんから。

 

濁させて頂きます。

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皆さんもご存じのとおり、過去類を見ないありえない超低金利、0.5%台は普通にありますので、マイホーム購入の際は利用しない手はありません。

 

高い金利で支払している方は、年明けにも金融機関へ行って、交渉するか他の銀行へ借り換えすることをお勧めします。

 

ドブにお金を捨てているようなものです。

 

 

そして何がお得なのかと言えば、住宅ローン減税制度を利用すれば、ローン残高の1%分の所得税が10年間控除されます。

 

住宅取得資金の贈与枠税非課税措置

 

最大給付額30万円の住まい給付金

 

最大30万円相当のポイントが発行された、省エネ住宅ポイント(終了)

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上記の制度を有効活用できた、ファイナンシャルインテリジェンスを兼ね備えた賢い方達は、住宅ローンの利息分の支払い額より上回る恩恵を受けています。

 

わざわざ借金をして、「借りた方が得する」と言う事です。

 

何千万も現金を持っている方が、現金一括払いをしないで、わざわざ住宅ローンを組んで、利息を払うことによるメリットを見出し得をしています。

 

実質マイナス金利となる訳です!

 

自分がマイホームを購入するとしたら、間違いなく借金をして融資を受けます。

 

借金は絶対悪ではありません。

 

良い借金と悪い借金がありますので、「お金について真剣に考えている方」、「金銭感覚のある方」は得する世の中です。

 

今の超低金利を上手く活用し、有効に資産を守る知識を身につけなければ、いらぬ支払いをするのは自分自身ですから、よく比較検討する必要があると思います。

 

時間と労力、命を切り売りして稼いだお金は大切に使いましょう。

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