2年で資産1億!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資歴2年で資産1億円を生み出した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム対策

アパート経営のリフォーム対策!蛍光灯カバーのDIY塗装作業

投稿日:2016年1月5日 更新日:

サラリーマン大家として賃貸経営に関わるリフォームや修繕については、出来るだけ自分自身の手で、アパートやマンション綺麗にしょようと心がけております。
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不動産投資についてスピードを求めていませんので、地道に気長に賃貸経営に取り組んでいます。

 

資産規模拡大サラリーマン大家さんではありません。

 

 

ぽんこつアパートの共有部の蛍光灯カバーが錆びてきてしまい、非常に見栄えが悪くなってしまいました。

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きったない、、、、(^^;)

 

大家さん失格?綺麗にしなくては、

 

さてどうしたものか、管理会社さんへ頼むかリフォーム業者さん?、それとも必殺シルバー人材センターのおじいちゃんに頼むか?

 

はてどうしよう、、、、、

 

業者に頼むまでもないか、時間は半日は掛かると予想されるが、自分でやろうそれが安上り!

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何よりも物件の価値が落ちる事と、快適な住環境を提供することを目的としていますので、入居者さんに非常に申し訳ない。

 

近くのホームセンターへGO!

 

綺麗に塗装しなおすのはもちろんですが、また錆が発生してもめんどくさいし、最低でも5年位は錆びないで欲しい。

 

下塗り材には、カンペハピオのさび止め速乾エポキシ

 

中塗りは省略なし!

 

上塗り(1回!)には、これまたカンペハピオのトップガードシリコン多用途

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その他のはけと、カナブラシを準備。

 

材料費は、総額5000円程度、人件費は自分自身でやるので、もちろん無料です。
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業者さんに頼めば、人工代だけで15000円?10000円?掛かるのかな、、、、、

 

商売で自分がやれば、それ位貰わないと、やりたくないな。

 

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脚立を使って高所作業。

 

ポンコツ物件の共有部の蛍光灯カバーを外していきました。

 

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作業場に新聞紙を敷いて、下塗り材が地面を汚さないように気を付けなければなりません。

 

外側と内側の両面塗装と、指でカバーを持っていますので、その掴んでいる部分も塗り残しのないように、しっかりと塗りました。

 

さび止め塗料を塗っているときは、無心で童心にかえったように「塗り塗り作業♪」をして、楽しく満足のいく作業が出来ました。

 

肝心の塗装終了後の写真は、自己満足して帰宅してしまったので、写真を取り忘れてしまいました。(^^)

リフォーム編

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