2年で資産1億!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資歴2年で資産1億円を生み出した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

入居者募集!アパート経営の繁忙期は強気の募集条件にすべき!

投稿日:2016年3月19日 更新日:

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サラリーマン大家の空室物件がリフォーム終了後の当日に申し込みを頂き、機会損失を防ぐ事が出来た。
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しかしながら、入居まで諸般の事情で約1か月の猶予があり、実質約1ヵ月家賃が発生しません。

 

1か月分の家賃が無駄になりました。

 

申し込みを頂き有り難い事でしたが、仲介業者から内見案内がその後連続で問い合わせがあり、繁忙期様様の様相です。

 

 

大家としてより良い条件でもう少し工夫して、当たり前ですが

 

契約まで1ヵ月も待てない!

 

契約まで〇週間猶予は可能!

 

敷金1ヵ月、礼金1ヵ月、更新料1ヵ月、、、、成功

 

家賃を若干上げてみる 

 

広告費はなし! 成功

 

等、少しでも収益アップを考えれば良かったと反省。

 

損はしなかったが得出来たのにみすみす逃してしまった結果に

 

ちょっと優しすぎた、、、、猛省

 

優しい人は、大家に向かない、業者が漬け込むしなめられるのも事実。

 

業者は如何に無知な大家から割高な費用や金を踏んだろうか、常日頃研究?しています。

 

気を付けなければならない。

 

近くにいる大家さん仲間に相談して解決すべきです。

 

 

孤独な賃貸経営、大家の会へ行けば同じ境遇のサラリーマン大家も沢山いますが、なかなか人に頼ることは苦手だ。

 

ほとんど自分で自己解決。

 

そんな一匹狼のサラリーマン大家人生、これからも常に貪欲に勉強し、趣味的な満室経営を楽しもうと考えます。

 

ステップ3【不動産投資の始め方】

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