目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

知らないと大損!危険が潜むアパート経営で失敗を防ぐ方法!

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不動産投資と賃貸経営をやっていると、知識不足なだけに様々なトラブルや失敗に見舞われる事えが多々あります。

 

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不動産投資や賃貸経営で失敗を防ぐ方法とは、

 

他人の言う事を鵜呑みにしない

 

 

単なる意見なのか見解なのか、それとも予想なのか見極める

 

 

実際に賃貸業をやっている利害関係のない、サラリーマン大家さんや専業大家さんのアドバイスを受ける。

 

 

専門の宅地建物取引士、建築士、測量士、税理士、行政書士、弁護士、土地家屋調査士

 

関係業者の基礎工事業者、電気工事業者、水道工事業者、ガス工事業者、床暖房工事業者、足場工事業者、材木業者、建材業者、サッシ業者、ガラス業者、木製建具業者、特殊金物業者、建築金物業者、鉄骨業者、メッキ業者、塗装業者、タイル業者、左官屋、石屋、ガン吹き業者、瓦業者、板金業者、サイディング業者、産業廃棄物処分業者、建築機材リース業者、カーテン業者、クロス業者、表具業者、クリーニング業者、シロアリ業者

等の専門的知識から、適切なアドバイスを受ける。

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賃貸経営にまつわる業者がこれだけいますので、到底一人の人間だけの知識では、全て把握することは無理に近いものがあります。

 

自分と相性の合う業者さんを見つけ根拠ある専門的知識を享受しなければ、要らぬ失敗やトラブルに見舞われること必至です。

 

最終的には、自分で本当かどうか真実を調べる。

 

 

「自分自身で根拠を調べる」事が重要!

 

 

いい加減な事を言う業者はいますから、楽して儲ける事は難しいです。

 

知らないばかりに大損するのが、賃貸経営ですから(汗)

 

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反対に手数料稼ぎにあくせく専念している不動産コンサルタントは要注意!

 

そんなに儲かるんだったら、人には教えないで自分自身で資産規模拡大して、美味しい思いをするんじゃないの?

 

話の中から自分の所有する不動産の実績は、そこそこ

 

不動産コンサルタントは、不動産投資並みに儲かるので、よく見極める選別眼が必要です。

 

会員数と月謝を計算してみれば、容易の想像がつきます。

 

それと不動産業者からのリベート、会員が不動産を購入すれば、販売手数料の〇〇%を貰う、、、

 

 

 

不動産の出版本を出しているから、有名だからは、非常に危険!

 

巷の不動産投資家の間では、すこぶる評判が悪かったり、本やSNS、各種メディアで出ているから安心とは思ってはいけません。

 

不動産投資コンサルタントの言葉の節々と言動、雰囲気から察して下さい。

 

最低限メリット・デメリット、出口戦略はないと、、、、

 

本当にこの物件が良いのかどうか判断するのは自分、他人が助けてくれると思ったら間違い、自分自身で解決する意気込みがなければやらない方が良い結果に繋がります。

 

地域によっては新築アパートが乱立し供給過剰気味になっています。

 

簡単に家賃収入が入ってくる時代ではありません。

 

そんなに賃貸経営は甘くない!ので、頭でっかちにならなくとも、相性の合う信用がおけるサラリーマン大家さんや専門家にアドバイスを受けるのが無難です。

 

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