目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

アパート経営失敗!?家賃相場崩壊の危機!賃貸経営は不安だらけ

更新日:

570aea86d24cd4873f98fb0aee5e898a_s

学生や主婦から一般のサラリーマンまで幅広く不動産投資ブームが広まっているが、巷のアパートやマンションの家賃相場に異変が起き、少なからず影響が出始めている危険な状況です。
スポンサーリンク

 

アパート経営の融資基準に条件が揃えば、普通のサラリーマンでも誰でも簡単に参入できる不動産投資。

 

金融機関と不動産会社は、血眼になって優良顧客を確保しようと手ぐすねを引いている。

 

銀行や信用金庫から融資が出るからと言って、安易にアパートやマンション、区分所有に投資をするのは、他人事ながら非常に危険です。

 

客付けが容易じゃないし修繕・リフォーム、仲介手数料・広告費、税金等が多額に掛かりますから。

 

そんな状況の中、へっぽこ大家が展開している地域では、何やら家賃相場に異変が起きかける兆候にあります。

 

 

それは「家賃相場の崩壊!」

128464

 

誰が「何でそんな家賃設定で募集を掛けるんだっ!」と言いたい。

 

それほど入居付けに困っているのか?

 

それか不動産会社や仲介業者に丸め込まれている?

 

自分で自分の首を苦しめている状態にしている事がわからない?
スポンサーリンク

 

まるで一時期流行した、アマゾン輸出見たいに価格崩壊。(^-^;

 

赤字で販売しているんだから、訳がわかりませんよ。

 

 

この地域の特性や家賃相場・共益費・敷金・礼金・更新料・駐車場代等や、入居者ターゲットである単身・ファミリー層をよく理解していない。

 

 

真新しい新築マンションが、プレミアム家賃ではなく、「なぜ?そんなに低い家賃設定にするんだっ!」と言えるぐらいの設定で募集を掛けている、ど素人と言わざるおえない大家さんがいます。

 

 

不勉強のど素人大家さん!

家賃相場を崩壊する行為はしないで下さい!

 

主に地主と相続対策で、ハウスメーカーで建築された方。

 

そういうことをしたらどうなるか、地域の家賃相場への悪影響を及ぼし、最悪家賃相場に異変が起きて、賃貸経営が非常に困難なものになる事にも繋がります。

 

 

大概の方が条件さえ整えれば、誰でも融資が付く不動産投資、相続対策や不勉強で残念な新規に参入する素人大家が巷に溢れかえっている昨今、他人事ではありません!

 

不動産投資や賃貸経営が、所有しているだけで「負の資産になる時代やらない方が良い時代」が来るかも知れません。

 

安易にアパートやマンションを購入するのは、非常に危険です。

 

 

 

ハウスメーカーさんのアパート建築が止まりません。

 

今後の賃貸経営い悪影響を及ぼすしかありません。

 

不動産投資もそこそこの規模にしておかないと、ひどい目に会うかもしれません。

 

不動産投資家さんの見極める選別眼が益々重要だ実感します。
スポンサーリンク

 







不動産投資で資産を形成する方法

1

  不動産投資は地主や資産家がするもので、多額の融資が必要なこともあり、敷居も高く「自分にもできるのか?」というイメージもあるのではないでしょうか?   購入金額も一般的な小ぶりの ...

2

  不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。   実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番 ...

3

  不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に絶対に失敗だけは避けて頂きたいために、「覚悟がない方」・「相続対策でのアパート経営」を検討している ...

-不動産投資

Copyright© 目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方 , 2017 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.