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アパート入居拒否!外国人はお断り!

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昨今の賃貸経営は新築ラッシュによりライバル物件が増え過ぎて、容易に入居者さんが見つかる様な事はありません。
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非常に厳しい受難の時代となっており、今後益々競争は激化し収益は下がる一方です。

 

巷の大家さんは、自分を含めて不安を抱きつつも、なんとかなるだろう思っているのではないだろうか。

 

勉強と努力、労力を費やしていかなければお金が残らないし残りずらい、悲しい現実。

 

大家ばっかり負担が大きくなってきていませんか?

 

他人事ではありません。

 

 

入居申込を頂き、「満室経営復活!」と喜んでいたところ、仲介業者さんからFAXで入居申込書を頂いた。

 

ふむふむ、どれどれ、家賃、共益費、敷金、礼金、更新料、契約期間などなど

 

そうかーそうかー!ニコニコ( ^o^ )

 

 

んっ、んっー、なんじゃこりゃー!?

 

氏名が外国人になってるやんけー!

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仲介業者さんは、入居希望者さんが外国人という事を、一言も言ってっておりませんでした。

 

入居申込書を送ってきたのも、申込を頂いてから結構日にちが経っております。

 

仲介業者は、外国人であったり属性の良くない方を紹介すれば、大家が断る可能性がある事を思い、直ぐに連絡しなかったものと思われます。

 

入居募集もストップさせてしまったところもありますので、そのぶんの機会損失も発生しています。

 

どうしてくれるんじゃい!まったく!

 

 

 

どうにもならない、、、、、(悲)

 

 

もちろん仲介業者さんには、その後低調にやんわりお断りしました。
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入居申込を電話連絡頂いた時点で、「外国人ですがいかがでしょうか?」と言われれば、外国人は募集条件には入っていないとお断りしたのですが、誰が入居するなんて非常に重要な事を言っていただなければ、双方ともに時間と労力が無駄になってしまいます。

 

仲介業者さんは、成約が取れれば手数料が入り売り上げに貢献出来ますが、反対に大家さんはこれから数年付き合うかも知れない入居者さんとなる可能性があるので、十分に吟味しなければトラブルの元に繋がりかねません。

 

入居中にあれこれ難癖付けてきたり、トラブルを起こしてみたり、挙句の果てに退去時の汚部屋にしてみたり、敷金精算で納得しなかったりする方もいますので、フィルターを掛けなければ損失が発生します。

 

 

独断と偏見かも知れませんが、外国人のイメージは正直すこぶる相当悪い。

 

外国人の方は、募集条件として外してあります。

 

今後賃貸経営が経ちいかなくなった時は、背に腹変えられず受け入れますが、それまでは募集条件として外しておいているのが現状です。

 

自分みたいな大家もいるので、逆に受け入れている大家さんは、それだけチャンスに恵まれます。

 

賃貸経営方針や戦略で検討しなければなりません。

 

自分は性格ですが(^-^;

 

 

大分前に、川口の収益物件で外国人を受け入れた部屋を見たことがありますが、

 

キムチ部屋、悪臭!

 

複数入居!原状回復費で大損害!夜逃げ!

 

 

トリプルパンチを喰らった大家さんがいましたので、すこぶるイメージが悪い。

 

言わずと知れた、謝罪と賠償が口癖の意味不明なお隣の国の方でした。

 

 

とにかく外国人は、お断りです。

 

いつまで外国人を断るかは、定かではありませんが、外国人を受け入れなければやっていけない時代が来た時は、自分がどうこうしても、もはや手には負えない厳しい賃貸経営環境なのかなと思います。
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