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リフォーム対策

アパート修繕でリフォーム業者の悪魔の囁き!

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サラリーマン大家としてアパマン経営を維持していくためには、近隣競合物件より一歩先に進んだ設備や一工夫が必要であったり、入居者に対して快適な住環境を提供しなければなりません。
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賃貸経営を安定させるために、空室が発生した際は、設備の一新も検討にいれて、ぽんこつ作戦を練らなければなりません。

 

また、なんでもかんでも自分でセルフリフォームが出来ませんので、リフォーム業者の協力は必要不可欠。

 

いろいろなリフォーム業者を見極め、自分に合う業者さんを見つけることが出来ればしめたものです。

 

 

空室が発生しているので、地方の某大手工務店にリフォームを依頼した。

 

仕事ぶりは至って真面目な職人さんが来て、リフォーム工事の邪魔にならないよう遠目に作業工程を確認。

 

職人さんの作業手順を見れば、次回から自分でセルフリフォームすれば材料費のみで調達出来ますから。

 

 

そんなところ、リフォーム作業が終了し、職人さんから悪魔の囁きが、、、、

 

「某〇〇工務店には内緒ですが、直接自分の名刺に連絡下さい。」

 

「材料費と工賃だけで済みますので、またよろしくお願いします。」

 

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大家としては願ったり叶ったり。

 

安くなるのでありがたい話です。

 

 

でも何かトラブルが発生した際は、職人さんでは対応出来ないデメリットも抱える事にもなります。

 

商品が違う、傷が付いた、設置個所・取付位置が違う、不具合が出た、工事が進まないなどなど、考えだしらきりがない。

 

確かに安くはなるけど、信用と保証はどうなんでしょう。

 

安くなるからと言って、残念な結果になっても、嫌なのでデメリットも踏まえ総合的に考えなければならないと思います。

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