目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

空室対策

アパート経営で暑い時期の入居付けは苦労します。

更新日:

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空室が発生してから約2カ月になり、焦りを隠せない毎日が続いていましたが、なんとか入居申込も頂き満室経営復活となりそうです。
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直ぐ満室に出来ない理由は、違法な〇〇〇を出していないから。

 

毎年目標として掲げている満室経営100%も達成出来なくなりましたが、最低でも90%後半を維持したいところです。

 

繁忙期を過ぎた3月以降は、お客の絶対数は下がる一方、またこの暑い時期、7月・8月は入居付けするのに苦戦は必至。

 

やるべきことをやって、なおかつ大家さんとして入居付け活動していると、なぜか運が良いのか入居が決まります。

 

入居付けを成功させる秘訣は、当たり前の事をしっかりやり、その時期時期に合わせた、経営戦略が必至です。

 

口で言うのは簡単ですが、原状回復・工夫・アイディアを織り交ぜたリフォーム、仲介業者の協力、結構大変な事が目白押し。

 

満室経営を維持する方法は、常に気を配り行動する事が大事なのかなと実感します。

 

 

空室が長引いてしまいましたが、過去最低記録は、大家さん初心者の時に、何も知識もなく分からない中、管理会社さんを信用してしまい約3月の空室損を発生させたこともありました。

 

その時に初めて「管理会社さんを信用してはいけない!」と言う事を実感し、教訓を得る事ができました。

 

管理会社さんだけではないですが、この業界は信用できない。(汗)

 

金が絡むと人間は恐ろしい。

 

「人の良い大家さんは、欠の毛まで抜かれかねない。」そんな衝撃的な光景を目の当たりにしてきた。

 

魑魅魍魎の世界!

 

 

自分自身が知識と情報を付けなければ、100戦錬磨の悪徳業者やぼったくり業者、超割高な業者に対抗出来ません。

 

賃貸経営で成功させるために、誠実にやっている業者さんから協力を得て、末永くお付き合いしていかなければなりませんね。
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