目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

ステップ3【不動産投資の始め方】

更新日:

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。

 

その前に絶対に失敗だけは避けて頂きたいために、「覚悟がない方」・「相続対策でのアパート経営」を検討している方は、破綻しないためにもやらないことをお勧め致します。

 

不動産投資の現実を十分理解したうえで、それでも資産形成と経済的自由を目指したい方はチャレンジされても良いものと思います。

 

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目次

ステップ1【はじめに】

不動産投資家であるサラリーマン大家の実態!アパート賃貸経営の仕事とは?

 

不動産投資最大の難関は融資!アパート経営のローンは自己資金が重要

 

不動産投資最初の難関!アパートローン融資に必要な自己資金の貯め方

 

無意味で危険な不動産投資!初心者が最初に失敗する絶対購入してはいけない駄目物件

 

サラリーマンが不動産投資して大丈夫?初心者の素人が最初に買うお勧め物件とは!?

 

不動産投資は千差万別!成功の秘訣は身の丈に合う収益物件を購入する事

 

不動産投資で苦労するサラリーマンが多数!賃貸経営を成功させるため避けるべき収益物件とは?

 

不動産投資で最も一番重要なこと!アパート経営を成功に導く外せない条件とは?

 

 

ステップ2【自己学習】

 

アパート経営の情報や勉強が手軽に学べるノウハウ集

 

不動産投資を始めたい初心者の方にお勧めの教材!世界一わかりやすい不動産投資の授業(総集編)

 

アパート経営のトラブル相談や解決はどうする?大家の会はサラリーマン大家の強い味方!

 

不動産投資と賃貸経営の情報が満載!アパート経営に活用できるお役立ちサイト集

 

 

ステップ3【購入記参考】

 

アパート・マンション物件購入編1【不動産市場と融資状況】

 

アパート・マンション物件購入編2【お宝物件との出会い】

 

アパート・マンション物件購入編3【物件調査編】

 

アパート・マンション物件購入編4【家賃相場編】

 

アパート・マンション物件購入編5【買付編】

 

アパート・マンション物件購入編6【融資編】

 

 

ステップ4【収益物件の探し方】

 

はじめてのアパートを購入!不動産投資用の収益物件の探し方

アパート経営の裏技!本当は教えたくない収益物件の入手方法

 

アパート経営が失敗しない秘訣!初心者サラリーマンにオススメの購入方法!

 

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ステップ5【融資】

 

不動産投資は期間限定!アパート経営の融資のチャンスは何時までもない!

 

不動産投資で1番の難関は奥さん!?融資を受けるため連帯保証人は必要なのか?

 

アパートローンは大丈夫!?意外と知らない不動産投資に可能なノンバンク一覧

 

不動産投資は融資が全て!アパート経営に積極的に融資をする金融機関一覧

 

自分の属性はどうか?金融機関が賃貸経営に融資をしたい属性ランキング!

 

スルガ銀行(金利4.5%)で融資を受けて不動産投資をするメリットとデメリット

 

アパートローン年収500万以内で不動産投資に融資をする金融機関一覧

 

以外!?アパートローンの融資を繰り上げ返済はしないほうが良い!?

 

借換え金利1%!?銀行からアパートローンの金利を引き下げる方法!

 

 

ステップ6【運営編】

 

空室対策

アパート経営の空室対策!サラリーマン大家の空室改善方法!

 

アパート経営の空室対策!内見者を増やす方法!

 

アパート満室経営復活!客付けに成功した方法

 

アパート経営で内見者からのフリーレントの対処方法!

 

アパートの空室を繁忙期までに入居を決める重要なこと!

 

アパート経営において仲介業者さんとの関係は非常に重要!

 

アパート経営で仲介業者の言葉を鵜呑みにしてはいけない。

 

大家さんと入居者さんが仲良くなるメリット・デメリットとは!?

 

入居者募集!アパート経営の繁忙期は強気の募集条件にすべき!

 

アパート経営入退去の旬!1月~3月は勝負どころ!

 

 

リフォーム対策

 

アパート経営のリフォームは困難!ホームセンターが安全で無難な理由心!

 

絶対に必要!アパート経営のリフォームで相見積もりは必要不可欠!

 

単身者物件の原状回復費用とリフォーム費用

 

アパート経営のリフォーム工事は危険です!

 

暴露!外壁塗装ほど危険なリフォームはない!

 

 

コスト削減

アパート賃貸経営のコスト削減方法







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