アパートやマンションの利回りが高騰し、不動産投資ブーム以前では考えられない様な低利回り、４％、５％の収益物件が普通に販売されています。
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低利回りの物件でも立地が良く入居に困る事がない様な、収益力の高い物件であれば検討の余地もありそうですが、そういった物件はそうそうありません。
全国の収益物件に融資をしているスルガ銀行は、「全国に融資をする事が出来る唯一の銀行」で数々のサラリーマン大家さんが活用しています。
スルガ銀行（金利４．５％）の融資
また政府系金融機関の日本政策金融公庫も全国対応です。
日本政策金融公庫
今までの全国融資は、スルガ銀行の独壇場の様な状況でしたが、オリックス銀行も収益物件に対し全国融資対象となりました。
資金使途
１ 不動産の購入（中古不動産を含む）・借りかえ資金
２ 不動産購入に関する諸費用
３ 不動産仲介手数料、登記費用、火災保険料、印紙代、その他当社が認める諸費用等
４不動産売却時の残債精算資金
所在地全国対応
使用用途なし
構造は、木造・鉄骨・ＲＣ何でもＯＫ
築年数も築古でも可能、問題なし！
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借入金額
300万円以上、1,000万円以下
借入期間
１年以上２０年以内
金利
変動金利で高めの年4.975％～年6.975％
保険料不要！団体信用生命保険付き
オリックス銀行の「不動産担保ローンワイドプラン」は全国対応で、構造や築年数は問いません。
全国対応でこれだけ条件が低い融資も今までありません。
オリック銀行もリスクを負いますので、金利は高いですが致し方ないものと思います。
しかし金利が高くてもそれ以上にアパートやマンションの利回りが２０％・３０％と高い収益物件であれば、利回りが金利リスクをカバーしてくれます。
不動産投資家やサラリーマン大家には有難い、オリックス銀行の新商品「不動産担保ローンワイドプラン」でした。
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