2年で資産1億!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資歴2年で資産1億円を生み出した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「リフォーム対策」 一覧

えっ!実は簡単「水道コマパッキンの交換方法」は主婦でもDIYで楽ちん

2016/12/25   -リフォーム対策

  自宅にある水道から水漏れを経験したことはないでしょうか?   水漏れポイントとして、「蛇口の吐水口」・「接続パイプナット(パイプの根本)」・「ハンドル下のナット」・「水道取付部 ...

賃貸経営のドアの鍵交換は案外簡単です

2016/12/23   -リフォーム対策

  以前入退去をした収益物件のカギ交換を、横浜大家が自ら交換しましたので紹介します。 スポンサーリンク   使用したカギは、ミワ社製75PMK   ミワ社製75PMK、末 ...

他人事じゃない!無知な設備業者による、殺人未遂・施工不備!

2016/08/08   -リフォーム対策

人生の内にマイホームを購入する機会は、世間一般の方であれば普通は一生に1回ですが、そんな夢のマイホームが無残にもでたらめな工事により死人が出てもおかしくない事故が起きていました。 スポンサーリンク & ...

単身者物件の原状回復費用とリフォーム費用

2016/08/06   -リフォーム対策

サラリーマン大家の賃貸経営を成功させるためには、いかにして既存の入居者さんに長く住んでいただき、不満による退去を出来るだけ避けるかが重要だと思います。 スポンサーリンク     賃 ...

アパート経営のDIY!簡単・便利な生のり付き壁紙の紹介

2016/08/04   -リフォーム対策

サラリーマン大家の悩みの種である現状回復とリフォームですが、入居者さんの退去の際に一番に目が付きやすい壁紙を安く抑える商品を紹介します。 スポンサーリンク   コストを安く抑えるためには、時 ...

アパート経営のリフォームは困難!ホームセンターが安全で無難な理由

2016/08/03   -リフォーム対策

  アパート経営をしていく上で、避けては通れない大きな壁であるリフォームに悩んでいないでしょうか?   念願のアパートオーナーとなった当初は、満室受け渡しや・リフォーム済みであった ...

知らないと大損!外壁塗装ほど危険なリフォームはありません

2016/07/28   -リフォーム対策

  サラリーマン大家のアパート経営は、本業の傍ら片手間でやっていますので、定期的な大規模修繕やリフォームは業者へ依頼することが避けられません。 スポンサーリンク   そんなところ地 ...

アパート経営のリフォーム工事は危険です!

2016/07/24   -リフォーム対策

サラリーマン大家としてコスト意識と趣味を兼ねて、比較的安易で簡単な施工をセルフリフォームしていますが、時間的余裕もなく限られた貴重な時間しかありませんので、クリーニングや大がかりなリフォーム・設備工事 ...

アパート修繕でリフォーム業者の悪魔の囁き!

2016/07/02   -リフォーム対策

サラリーマン大家としてアパマン経営を維持していくためには、近隣競合物件より一歩先に進んだ設備や一工夫が必要であったり、入居者に対して快適な住環境を提供しなければなりません。 スポンサーリンク   賃貸 ...

アパートのリフォーム大失敗!業者の不手際でやり直しです(汗)

2016/06/14   -リフォーム対策

客付け業者さんの間違いにより入居申込が破断になったところですが、並行して原状回復を依頼していた業者さんの仕事ぶりが散々なため、大損害が発生しております。 スポンサーリンク   業者さんへは、 ...

賃貸経営のDIY対策!なめたネジを外す方法!

2016/04/15   -リフォーム対策

セルフリフォーム大家として、小さな修繕は自分で行い、知識・技術と小さな金額ではありますが、修繕費を自分での労働力に変えて支出を出来るだけ抑えております。 スポンサーリンク     ...

アパートの結露と防音対策!入居者さんも喜ぶ快適なプラマードUで空室対策

2016/04/12   -リフォーム対策

サラリーマン大家の賃貸物件は、入居者さんが退去した際に、 設備を交換したり新設したりして快適な住環境を提供出来るよう心掛けております。 スポンサーリンク   如何に入居者さんに長期にわたり住 ...

アパート経営のDIY!窓のクレセント錠の交換♪

2016/04/08   -リフォーム対策

ぽんこつ物件の窓についているクレセント錠が古びてしまったので、近くのホームセンターへ行き簡単に取付が出来る取替クレセント錠を購入した。 スポンサーリンク   小さな小物からワンポイントアイテ ...

サラリーマン大家はセルフリフォームをやるべきか!?

2016/04/03   -リフォーム対策

サラリーマン大家として賃貸経営を維持運営するためには、業者等に支払う必要経費を最低限に抑、費用対効果のあるリフォームや修繕をしなければ、利益は残りません。 スポンサーリンク     ...

アパート経営のDIY!換気扇パイプファンの交換♪

2016/03/28   -リフォーム対策

空室が発生した際に、ゆくゆく不具合や壊れるであろうとする設備は、早々に交換し新しい入居者予定者さんに少しでも満足して頂くよう配慮しています。 スポンサーリンク   設備交換は、内見者さんに対 ...

アパート経営のリフォーム対策!外構工事の相見積もり結果とは!?

2016/03/27   -リフォーム対策

趣味的なサラリーマン大家の賃貸経営をしているところ、とある事情で外構工事を検討しています。 スポンサーリンク     実はこの外構工事は、全額払わなくて済む裏技を使って工事費用工面 ...

アパート経営に朗報!リフォーム費用を無料にする方法!

2016/03/26   -リフォーム対策

サラリーマン大家として大競争時代の不動産投資ブームの中戦い抜くためには、いかにして賃貸経営に掛かる費用を極力最小限に抑え、費用対効果の高いリフォームや大規模修繕等をしなければ、大切なお金は全然残らず、 ...

アパート経営の空室対策!洗濯機水漏れ防止ストッパーの取付♪

2016/03/24   -リフォーム対策

空室が発生した際、マンションやアパートのリフォームの際に合わせて、費用対効果の高い洗濯機の水漏れ防水ストッパーを取付しています。 スポンサーリンク   商品はアマゾンで一押し売れ筋ナンバーワ ...

アパート経営のDIY!セルフリフォームで約15万節約出来た!?

2016/03/16   -リフォーム対策

経費節約と現金を残しキャッシュを貯めるため、業者に工事を依頼せず極力サラリーマン大家自らセルフリフォームをして、お金を温存しております。   キャッシュフローが貯まっても、後々の大規模修繕や ...

サラリーマン大家のDIY!セルフリフォームで日給(1時間)3万円也!

2016/03/14   -リフォーム対策

サラリーマン大家として経費削減のためセルフリフォームをしていますが、昨日も大家自ら物件のセルフリフォームに出かけました。 スポンサーリンク   セルフリフォームの施工内容は、室内物干し竿 業 ...

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