目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「不動産投資」 一覧

不動産投資で土地の相場を調べる方法

2016/11/25   -不動産投資

サラリーマン大家が不動産投資をする上で、アパートやマンションの収益物件の資産価値がいくらなのか把握できなければ、無駄に割高な費用を支払う事になります。 スポンサーリンク   建物の積算評価の ...

驚愕!日本一高額なアパート!相模原市に前代未聞の4000億円超えのアパートが販売されています

2016/11/23   -不動産投資

不動産投資をこころざし、神奈川県内を奔走していた時期もあり、よくアパートやマンションを求め相模原市にくり出していた時期もありました。 スポンサーリンク   今では相模原市のとある駅近では、収 ...

不動産投資やアパート経営は20代・30代から始めた方が良い

2016/11/23   -不動産投資

不動産投資やアパート経営において大抵の場合、銀行から数十年という長い年月の融資を受けなければ賃貸経営は叶いませんので、始める時期は出来るだけ早い方が不動産投資家として優位性を確立することができます。 ...

中古アパート購入の裏技!本当は教えたくない収益物件の入手方法

2016/11/05   -不動産投資

巷の書店には不動産投資の関連書籍が数多く並び、全国各地に不動産投資セミナーも旺盛に開催され、不動産投資大ブームの勢いが止まらない状態です。   スポンサーリンク   不動産投資大ブ ...

銀行が見るアパートやマンション収益物件の評価方法

2016/11/02   -不動産投資

不動産投資をするためには金融機関から融資を受けなければ、大抵の方は現金で一括購入出来ませんので、融資を受けて資産規模拡大に向け2棟3棟と買い進めて購入していかなければなりません。 スポンサーリンク & ...

不動産投資の失敗は時間が解決する

2016/10/25   -不動産投資

不動産投資では知識がない、戦略・やり方を間違えると、小さな失敗から取り返しのつかない危険極まりない失敗まで、自分の身に降りかかる事があります。 スポンサーリンク   小さな失敗であれば、賃貸 ...

不動産投資で収益物件を優先して紹介してもらう方法

2016/10/20   -不動産投資

不動産投資にチャレンジを試みようとして、書籍やDVD・セミナー等で一通り勉強し準備が出来たところで、やっと収益物件を取り扱っている不動産業者へ行く準備が整います。 スポンサーリンク   いき ...

不動産投資と賃貸経営の情報が満載!アパート経営に活用できるお役立ちサイト集

2016/10/16   -不動産投資

不動産投資を始めるにあたっては、自分もそうでしたがまずは容易に取り組みやすい書籍からアパートやマンション経営について学ぶ事がよいと思います。   値段も1500円程度なので、先人の知識や経験 ...

はじめてのアパート購入!不動産投資用の収益物件の探し方

2016/09/25   -不動産投資

サラリーマン大家として不動産投資を始めるためには、まずは収益物件のアパートやマンションを探し出し購入をしなければ、スタート地点に立つことができません。   スポンサーリンク   不 ...

サラリーマンの副業は不動産投資が最適!

2016/09/04   -不動産投資

不動産投資は今こそ参入障壁が低くなっていますが、バブル時代は地主やお金持ちがする限定的な投資として位置づけられていました。 スポンサーリンク   それがなぜ世の多くのサラリーマンがアパート経 ...

アパート賃貸経営14つのメリットと「最大のメリット」とは!?

2016/08/26   -不動産投資

不動産投資やアパート経営には様々リスクが存在し、副業でやっているサラリーマン大家さんを悩ませる事が沢山あります。   しかし、それらのトラブルや問題点を解決できれば、デメリット以上のメリット ...

賃貸経営は危険!アパート供給過剰による社会問題と破綻者予備軍の潜在化

2016/08/25   -不動産投資

  金融機関の不動産に対する融資貸付は、バブル期の10兆4000億円を超え、2016年12兆2000億円と過去最高になりました。   巷では、アパートやマンションに対する融資情勢が ...

アパート経営はするな!?知らないと大損する不動産投資のリスクとは?

2016/08/24   -不動産投資

不動産投資と賃貸経営は、実際にアパートやマンションを購入して大家さんとして実践経験を積んでみないと、これからどういったトラブルや問題点に当たるのか、「身に染みて分からない・実感できないこと」が沢山あり ...

マンションがたったの380万で利回り22%!?お買い得?

2016/08/23   -不動産投資

不動産ポータルサイトに一際目を引く、投資用区分所有マンションが販売されていた。 スポンサーリンク   マンション価格380万円   利回り22%   専有面積 3LDK6 ...

失敗から学ぶ!サラリーマン大家がアパート経営を成功させる3つの秘訣!

2016/08/22   -不動産投資

このブログを閲覧して頂いている方は、不動産投資に興味がありこれからアパート・マンション経営にチャレンジしてみたい方やや既に収益物件を所有している方が殆どかと思います。   しかし不動産投資に ...

相続対策のへーベルハウスのアパートが建築された!

2016/08/21   -不動産投資

通勤や買い物に行く途中に大家さんという視点から、近隣の人様のアパートマンションを眺めながら勝手に妄想をさせて頂いているところ、なんと駅からほど近いところに真新しい綺麗で素敵そうなアパートが建築されてい ...

アパート賃貸経営は不安だらけ!?精神的な負担は何時までも付きまとう!?

2016/08/19   -不動産投資

サラリーマン大家を始めてからこれまで入居率を約98%とほぼ満室経営を続けてきているが、悪化し続けるアパート・マンション経営環境に不安が付きまとっている状態です。   まだまだ経験豊富なベテラ ...

アパートマンション経営のまとめ

2016/08/18   -不動産投資

平社員サラリーマン大家がこれまで賃貸経営で積み上げて来た、苦楽のアパートマンション経営をまとめてみましたので、項目だてにして紹介させて頂きます。 スポンサーリンク   不動産投資とアパマン経 ...

サラリーマン大家の強い味方!仲介営業マンが退職してしまった。

2016/08/14   -不動産投資

サラリーマン大家の賃貸経営に必要不可欠な仲介業者ですが、そこでお客さんを紹介していただく最前線の敏腕営業マンが退職してしまったので、ぽんこつ大家にとって大きな痛手となってしまった。 スポンサーリンク ...

単身者用物件の平均入居期間とは?

2016/08/09   -不動産投資

アパートやマンションの収益物件の間取りは、大体が単身者用かファミリー用に分かれます。   表向きの利回りや収益面だけをみると、小さい面積で部屋数を確保出来る、単身者用のワンルーム等が投資家に ...

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