目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「リフォーム対策」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いで、安易に不動産投資を始めた素人が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲からな ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に出来るだけ失敗だけは避けて頂きたいために、「サブリースで全て他人任せ」「覚悟がない方」「楽して儲けたい方」「相続 ...

壁紙張替えはDIYでも出来る!費用や手順から自分で貼り換える方法

2018/11/02   -リフォーム対策

壁紙張替えは業者に頼めば、6畳間でも5万円前後はリフォーム費用が掛かり、決して安い金額ではありません。そこで自分でも「DIYで安く仕上げる事が出来るのか?」と考えた事はないでしょうか?   ...

プラマードUの価格はいくら?激安価格でリフォームしたホームセンターの値段

2018/08/10   -リフォーム対策

二重窓でエコ内窓のプラマードUを検討しているけど、本体価格や値引き率・工事費用が大体いくら位になるのか疑問ではないでしょうか?   内窓のリフォームをする際は、ネットショップやリフォーム業者 ...

プラマードUの価格や効果はどう?二重窓の値段と「遮熱や断熱・結露・防音」について

2018/07/28   -リフォーム対策

生活の中で「夏場の猛暑に耐えられない!」「エアコンは付けっぱなし」「エアコンの電気代が高い」「窓が結露でびしょ濡れになる」「湿気によるカビやダニ温床」「外の音がうるさくて眠れない」等の悩みはないでしょ ...

マンションの給湯器交換に30万円!管理会社のリフォームはぼったくり価格

2018/02/05   -リフォーム対策

関東で賃貸運営をしている大家さんから、賃貸で回している区分マンションの給湯器交換に伴う体験談を紹介します。   築15年目の区分マンションで、給湯器が故障してしまい、お風呂のお湯張りができな ...

外壁塗装見積もりは非常に困難!業者選定に迷った都内アパート大家さんの外壁塗装事例

2018/02/01   -リフォーム対策

都内に在住する大家さんから、外壁塗装の見積もり金額の事例や体験談を交えて紹介致します。   不動産投資でアパート経営をしている東京都在住の大家です。愛知県に所在する投資用の木造アパート(築1 ...

えっ!実は簡単「水道コマパッキンの交換方法」は主婦でもDIYで楽ちん

2016/12/25   -リフォーム対策

  自宅にある水道から水漏れを経験したことはないでしょうか?   水漏れポイントとして、「蛇口の吐水口」・「接続パイプナット(パイプの根本)」・「ハンドル下のナット」・「水道取付部 ...

賃貸経営のドアの鍵交換は案外簡単です

2016/12/23   -リフォーム対策

  以前入退去をした収益物件のカギ交換を、横浜大家が自ら交換しましたので紹介します。 スポンサーリンク   使用したカギは、ミワ社製75PMK   ミワ社製75PMK、末 ...

他人事じゃない!無知な設備業者による、殺人未遂・施工不備!

2016/08/08   -リフォーム対策

人生の内にマイホームを購入する機会は、世間一般の方であれば普通は一生に1回程度ですが、そんな夢のマイホームが無残にもでたらめな工事により死人が出てもおかしくない事故が起きていました。   ス ...

単身者物件の原状回復費用とリフォーム費用

2016/08/06   -リフォーム対策

サラリーマン大家の賃貸経営を成功させるためには、いかにして既存の入居者さんに長く住んでいただき、不満による退去を出来るだけ避けるかが重要だと思います。   スポンサーリンク   賃 ...

アパートの壁紙張替は自分で!DIYで費用も抑えたオススメの壁紙とは

2016/08/04   -リフォーム対策

アパートの壁紙交換費用は、安い金額でもありませんので自分でもできるのか検討したことはないでしょうか?   クロス張替費用も平米単価で、量産クロスからハイグレードの物で「800円~1,400円 ...

アパートのリフォーム業者選びは難しい!悪徳業者を避ける方法

2016/08/03   -リフォーム対策

アパート経営をしていく上で、避けては通れない大きな壁であるリフォームに悩んでいないでしょうか?   念願のアパートオーナーとなった当初は、満室受け渡しや・リフォーム済みであったりして、直ぐに ...

アパートの外壁塗装ほど危険なリフォーム工事はない!悪徳業者の手口とは?

2016/07/28   -リフォーム対策

サラリーマン大家のアパート経営は、本業の傍ら片手間でやっていますので、定期的な大規模修繕やリフォームは業者へ依頼することが避けられません。   リフォームの中でも一番費用が掛かるのが大規模修 ...

アパート経営のリフォーム工事は危険と隣り合わせ!よくある失敗事例

2016/07/24   -リフォーム対策

アパートオーナーとしてコスト意識と趣味を兼ねて、比較的安易で簡単な施工をセルフリフォームしていたりもしますが、兼業大家なので時間的余裕もなく限られた貴重な時間しかありません。   クリーニン ...

アパートのリフォーム工事で職人さんから受けた悪魔の囁きとは!?

2016/07/02   -リフォーム対策

サラリーマン大家としてアパマン経営を維持していくためには、近隣競合物件より一歩先に進んだ設備や一工夫が必要であったり、入居者に対して快適な住環境を提供しなければなりません。   スポンサーリ ...

アパートのリフォーム大失敗!業者の不手際でやり直しです(汗)

2016/06/14   -リフォーム対策

客付け業者さんの間違いにより入居申込が破断になったところですが、並行して原状回復を依頼していた業者さんの仕事ぶりが散々なため、大損害が発生しております。 スポンサーリンク   業者さんへは、 ...

二重窓・内窓工事の費用や補助金はいくら?ホームセンターのカインズへリフォーム依頼

2016/04/12   -リフォーム対策

サラリーマン大家の賃貸物件は、入居者さんが退去した際に、設備を交換したり新設したりして快適な住環境を提供出来るよう心掛けております。   如何に入居者さんに長期にわたり住んでもらうかが非常に ...

ベランダ窓のクレセント錠の交換は素人でも簡単!手頃な商品でDIYが出来る

2016/04/08   -リフォーム対策

アパートの窓についているクレセント錠が古びてしまったので、近くのホームセンターへ行き簡単に取付が出来る取替クレセント錠を購入しました。   スポンサーリンク 手頃な値段のクレセント錠 小さな ...

アパート経営でDIYセルフリフォームはおすすめなの!?

2016/04/03   -リフォーム対策

サラリーマン大家として賃貸経営を維持運営するためには、業者等に支払う必要経費を最低限に抑え、費用対効果のあるリフォームや修繕をしなければ、利益は残りません。 スポンサーリンク 賃貸経営で利益を残すため ...

アパート経営のDIY!換気扇パイプファンの交換♪

2016/03/28   -リフォーム対策

空室が発生した際に、ゆくゆく不具合や壊れるであろうとする設備は、早々に交換し新しい入居者予定者さんに少しでも満足して頂くよう配慮しています。 スポンサーリンク   設備交換は、内見者さんに対 ...

アパート経営のリフォーム対策!外構工事の相見積もり結果とは!?

2016/03/27   -リフォーム対策

趣味的なサラリーマン大家の賃貸経営をしているところ、とある事情で外構工事を検討しています。 スポンサーリンク     実はこの外構工事は、全額払わなくて済む裏技を使って工事費用工面 ...

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