目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「賃貸物件トラブル」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資の基礎知識を学ばなければ、非常に高い授業料とリスクを負ことになります。不動産投資初心者の方は、賃貸経営の何が良くて何が悪いのか、実務経験がないので判断に迷いが生じるはずです。   ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に出来るだけ失敗だけは避けて頂きたいために、「サブリースで全て他人任せ」「覚悟がない方」「楽して儲けたい方」「相続 ...

賃貸アパートの騒音対策!騒音問題は管理会社へ苦情を通知し相談すること

2018/03/09   -賃貸物件トラブル

賃貸専門の不動産会社に勤務する女性スタッフです。賃貸物件に住んだことがある方は、誰しも経験があると思われる隣接住戸の騒音問題によるストレス、警察に通報する事もできずトラブル解決には管理会社も泣かされま ...

アパートの原状回復費用38万円!ペット可能な賃貸物件は要注意

2018/02/27   -賃貸物件トラブル

賃貸専門の不動産会社に勤務する40代男性です。実は自社の管理するアパートで小型犬「チワワ」を飼っていたことがあります。もちろん契約書にもペット飼育可能という物件でしたが、それでも敷金精算の費用面で苦労 ...

同じ賃貸物件なのに家賃や条件が違う!?アパートの期間限定キャンペーンはお得

2018/02/27   -賃貸物件トラブル

ネットで賃貸物件を検索する方も多いと思いますが、同じ物件でも不動産会社によって記載の内容が違うことが多々あります。   物件内容の記載で一番違う事が多いのが家賃金額の表示です。キャンペーンと ...

アパート経営失敗!入居者と大家の密約がばれた家賃減額交渉トラブル

2018/02/26   -賃貸物件トラブル

不動産会社に勤務するスタッフ様から、家賃トラブル事例の紹介です。賃貸物件を扱っていますと色々な苦情や相談ごとが不動産会社に持ち込まれます。隣人の騒音問題からゴミ出しのルール違反、駐車場に契約者以外の車 ...

賃貸マンションの騒音トラブル対策!初動が大事!感情的にならず落ち着いて

2018/02/24   -賃貸物件トラブル

元不動産会社で勤務していた方より、集合住宅に多い騒音トラブル問題の対処法を2つ紹介致します。   昔不動産会社で働いていた際に、賃貸マンションでの色々なトラブルについて、色々な相談を受けてき ...

アパートの雨漏り問題!原因不明と修理が進まず退去寸前の入居者

2018/02/23   -賃貸物件トラブル

管理会社のスタッフの方から、アパートで起きた原因不明の雨漏りトラブル事例を紹介します。   賃貸物件では、入居者が居住しているのですから、不具合が出た場合大家に修理してもらわなければなりませ ...

アパート経営も不安!入居者からの通報で賃貸物件に警察が突入する事態へ

2018/02/21   -賃貸物件トラブル

不動産会社のスタッフ様から、賃貸アパートで警察沙汰になった体験談を紹介致します。   ここ田舎でもアパートに警察が来る事例があります。猟奇的な殺人事件等のニュースではないのですが、自分の住む ...

賃貸マンションで窃盗事件多発!セキュリティ万全の賃貸物件でも意味がない

2018/02/18   -賃貸物件トラブル

関東在住の会社員様から、賃貸用RCマンションで起きた窃盗事件が多発する体験談を紹介致します。   北関東の地方都市にある、RCマンションに居住していた出来事です。そのマンションは、オートロッ ...

入居審査の緩い賃貸マンションは要注意!器物損壊・窃盗・住居侵入事件が多発するばかり

2018/02/16   -賃貸物件トラブル

入居審査の緩い賃貸マンションで起きた「器物損壊・窃盗・住居侵入?」トラブルの実情を紹介致します。   オートロック付きの賃貸マンションというと、セキュリティ対策ができて防犯意識のある質の高い ...

マンションを社宅用に転用!外国人(中国人)の騒音問題から近隣住人は大迷惑

2018/02/15   -賃貸物件トラブル

新宿でマンションを借りていた入居者様から、「外国人の困った騒音トラブル体験談」の紹介です。   大学生時代に住んでいたマンションで起きた「困った迷惑住人の話」をします。当時、新宿から電車で1 ...

低家賃ハウスメーカーのアパートで起きた2つのトラブル事例

2018/02/13   -賃貸物件トラブル

関東在住の主婦様から、入居費用と家賃が安い大手ハウスメーカー建築のアパートトラブル事例を紹介致します。安い物件にはやはり何かしらの問題があることが多い傾向にあるとのことです。   30歳代一 ...

マンションの隣人からの騒音トラブル!壁が薄い賃貸物件での結末

2018/02/12   -賃貸物件トラブル

賃貸物件の管理委託業務をしている女性スタッフ様から、賃貸マンションの騒音トラブルの体験談を紹介いたします。   不動産会社で管理・仲介業務を担当している者です。不動産会社で働いていると、よく ...

賃貸アパートの騒音トラブルで警察沙汰!家賃4万・格安物件は壁の薄さに要注意!

2018/02/11   -賃貸物件トラブル

賃貸アパートに住む20代後半の女性です。直近で引っ越しをしました。その理由は「隣人同士のトラブル」が怖いので転居をすることになったのです。   私がトラブルに直接関わったわけではありませんが ...

ペット可能な賃貸物件でも要注意!躾・ルール・原状回復費用の責任は大丈夫?

2018/02/10   -賃貸物件トラブル

不動産業者のスタッフ様から、大家さとして難しい判断にもなってしまう賃貸物件でのペット飼育問題について紹介致します。   最近の賃貸物件で多くなってきているのが、ペット可能な賃貸物件です。 & ...

アパートの敷金精算トラブルは難題!賃貸経営で大家が悩む実情

2018/02/06   -賃貸物件トラブル

敷金や礼金は、賃貸物件を契約する際に必ずでてくる言葉です。そして問題なのが敷金清算、ほとんどの大家さんが経験する退去時にトラブルに発展することもある悩ましい問題です。   近年「賃貸住宅の紛 ...

賃貸アパートで空き巣被害発生!1階一人暮らしの防犯対策

2018/02/04   -賃貸物件トラブル

不動産業者にお勤めしているスタッフ様から、ハスメーカー建築の単身用アパートで発生した「空き巣被害」事例を紹介致します。   不動産会社に勤務する社員です。この仕事をしていると色々な事件に遭遇 ...

浮気用アパートで密会!男のロマン!?妻に内緒でこっそり借りる賃貸事情

2018/02/03   -賃貸物件トラブル

賃貸物件を仲介している不動産業者のスタッフ様から、妻に内緒で賃貸契約をしている「不倫用アパート」について紹介致します。   賃貸物件を借りる人の年齢、性別、家族構成、職業等は様々です。10人 ...

アパートから夜逃げ成功!?身勝手な理由で結局保証人に迷惑が掛かるだけ

2018/01/31   -賃貸物件トラブル

不動産会社に勤務しているスタッフ様から夜逃げにトラブルの体験談を紹介致します。   不動産会社に勤務している社員です。この仕事をしていると、悲しいことに1年に1・2件ほど夜逃げがあります。本 ...

賃貸アパートの孤独死問題!不動産会社がオススメする高齢者の住人を救った奇跡のアイテム

2018/01/30   -賃貸物件トラブル

アパートやマンションを専門に管理する不動産会社のスタッフの方から、高齢の入居者が抱える「孤独死問題」の体験談を紹介します。   不動産管理会社に勤務する社員です。高齢入居者の健康状態は気にな ...

アパートの家賃滞納トラブル!不動産会社の機転で返済計画に目途が立った方法

2018/01/29   -賃貸物件トラブル

不動産会社のスタッフ様から、家賃滞納トラブルを解決した体験談を紹介致します。アパート経営をするためには対応力に優れた管理会社の力は必要です。   今回の家賃滞納者は失業したために、家賃滞納が ...

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