目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム編

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大家さんが抱えている大きな悩みとして、次々に発生する原状回復費やリフォーム、莫大な費用が掛かる大規模修繕などがあります。

 

これらの必要経費は、数十万から数百万も掛かることがざらなので、管理会社やリフォーム業者の言葉を鵜呑みせず、精査できるよう目を養わなければなりません。

 

入退去に伴う原状回復費用などは、20万前後掛かることもありますので、ボディーブローの様にジワリジワリ大家さんの懐を痛めつけます。

 

修繕費用やリフォーム料金の大半は、業者の人件費と利益が大きな割合になっていますので、賃貸物件に全く反映されない無駄な出費を防ぐために、「適切な相場観を養う必要がある」のです。

 

サラリーマン大家として賃貸経営の勉強と知識の追及、経費削減からリフォームの技術向上のため、出来るだけ自分で出来ることはセルフリフォームにてチャレンジしています。

 

自分でDIY施工・セルフリフォームを行うことによって、段々とリフォームの工事価格や修繕の相場観が理解できるのです。

 

業務多忙のサラリーマン大家に、「DIYなんてやってられない!できない!効率が悪い」という声もありメリット、デメリットもありますが、「作業に関わる労力と費用が理解できる」ので、一度はやってみる事をお勧め致します。

 

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サラリーマン大家はDIYセルフリフォームはやるべき!?

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ホームセンターは賃貸経営にとって非常に重要な存在です!

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洗濯機水漏れ防止ストッパーの取付

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蛍光灯カバーの塗装作業

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内窓のクレセント錠交換

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カーテンレールの取り付け交換

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防カビ!自然に優しいルフリフォーム漆喰

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浴室コーキング作業

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激安!超便利!スライドドア枠ハンガースマート♪

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激安!プロパンガスの紹介!

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浴室乾燥機はちょっとお高い設備です♪

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【動画】水洗トイレのトラブル対処方法♪

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激安!システムキッチンの紹介♪

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【動画】シャワーのホース交換♪

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激安!システムバスの紹介!

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割安!安価な独立洗面台の紹介♪

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換気扇パイプファンの交換♪

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投稿日:2015年4月28日 更新日:

執筆者:横浜大家


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