税金対策

税金対策

不動産取得税とは?いついくら税金が来て計算方法はどうする?

不動産取得税の意味をご存知でしょうか?不動産取得税とは「不動産(土地や建物)を購入した時に掛かる税金」の事です。平成18年1月1日から不動産取得税の特例措置として「税率4%から3%」「土地の課税標準が固定資産税評価が2分の1」へ継続されて適用されています。不動産を購入してから忘れた頃に、自治体から納税通知書が送付されて来ます。忘れてくれないかと節に願ったりもしますが、必ず通知書が届くので、期日までに銀行振込やクレジットカードで支払はなければなりません。 不動産取得税の「時期や軽減措置の条件から計算方法」まで紹介致します。
2019.05.06
ふるさと納税

ふるさと納税の旅行券はおすすめ!還元率50%のギフトカードを返礼品として貰おう

ふるさと納税で高還元率のお得な返礼品を上手に活用していますか?総務省から過剰なふるさと納税の返礼品を出している自治体へ指導が入っており、今後益々高還元率の金券やギフトカード、特産品等の締め付けが厳しくなる方向です。そういえば、よく納税させて頂いていた大阪府和泉佐野市もやり玉にあげられていましたね。期間限定の非常にお得な返礼品「HIS・日本旅行・近畿日本ツーリストの旅行券を3本」紹介致します。
不動産投資とは

アパート経営の維持費はいくら?経費でも落とせる7つの具体的な費用

アパート経営をする際「年間の維持費(経費)はいくら掛かるのだろうか?」疑問に思うことでしょう?不動産投資は「打ち出の小づちの様にお金が沸いてくるものではない!」ので、勘違いしないで下さい。収益物件の維持費用として、「金利手数料、固定資産税・都市計画税、火災保険料・地震保険料、管理費用、光熱費、税理士報酬」等があります。毎月多額の費用の支払いが待ってますので、ドンブリ勘定ではいけません。10年程度賃貸経営をしていれば、大規模修繕も含んで殆どの維持費用は把握出来るものです。アパート経営を資金面・精神的にも安心して取り組めるよう、維持費用は「何にいくら掛かるのか?」を紹介致します。
2019.05.01
ふるさと納税

横浜市 ふるさと納税制度により減収!税収減による危機感から返礼品はどうなる?

サラリーマン大家として、不動産投資や賃貸経営等にて得た収益にて、ふるさと納税を活用し毎年地方の特産品を美味しく頂いておりますが、ここ横浜市ではふるさと納税制度のせいで、税収が大きくダウンしています。日本全国にてふるさと納税の「お土産合戦」が過熱している感がありますが、ここ横浜市でふるさと納税のお土産競争には参加せず、事業への寄付を募っている状態です。ふるさと納税の制度の導入により、横浜市の税収が大幅に減少しております。
2018.08.25
ふるさと納税

米子市のふるさと納税「大山高原ミルクとアイスジェラートセット」の紹介

鳥取県米子市からふるさと納税「大山乳牛とアイスジェラートセット」を頂きましたので紹介します。
2018.09.12
ふるさと納税

サラリーマンの節税対策に活用!ふるさと納税期限に注意!

サラリーマン大家の特権として、ふるさと納税制度を活用し沢山の地方の特産品を頂いております。
2016.10.02
税金対策

アパート経営の税金対策!サラリーマン大家の確定申告経費一覧!

サラリーマン大家として賃貸経営で成功させるためには、そこそこのアパートやマンションを購入してからの維持運営と、必ず発生する必要経費を最大限に活用し、税金対策を計画的に万全を期することが必要不可欠です。
2018.07.23
ふるさと納税

鳥取県大山町のふるさと納税「鳥取和牛の煮込みハンバーグ」の紹介

今年分のふるさと納税期限12月31日までとなりましたが、税金を納めている全ての方がほとんど該当して利用出来ますので、なんとか有効活用したほうが得というか使わなければ損してしまいます。
2018.09.12
ふるさと納税

ふるさと納税「A5ランク三梨牛・牛筋煮込み」を頂きました♪

今年分のふるさと納税期限まで、後1週間を切りましたが、ふるさと納税制度を有効活用しなければ、大損してしまいます。ふるさと納税制度を利用しなければ、非常に勿体ない制度なので、残り1週間の間にお得な地方の特産品などを頂きましょう。
2017.12.21
ふるさと納税

美味しい!ふるさと納税「丸福究極のハンバーグ」は子供にも人気でオススメです♪

広く周知されているふるさと納税ですが、年末までに上手に納税を有効活用されていますでしょうか?サラリーマンでもふるさと納税ができますので、予定されている納税限度額まで、地方の食品や特産品を注文した方がお得です。今回紹介させて頂きますのは、佐賀県東松浦郡玄海町の「丸福究極のハンバーグ」の紹介です。
2017.12.21
税金対策

アパート経営の税金対策!アパートの年間電気代はいくら?

確定申告まで後3か月程度ですが、それに伴い気になるのが必要経費であり、アパートやマンションに関わる電気代も馬鹿には出来ない出費のひとつです。
2016.10.08
ふるさと納税

ふるさと納税「黒毛和牛・阿知須牛」ハンバーグの紹介♪

サラリーマン大家としてふるさと納税を最大限に活用すべく、大体の目安ですが限度額を把握し、地方のお得な特産品を頂いています。今年の確定申告までに使える、ふるさと納税は残り3週間程度になりましたので、まだ利用していない方は活用させることを強くお勧め致します。
2017.12.21
ふるさと納税

ふるさと納税「行方市のはんなまちーず & はんなまちょこ15個セット」を頂きました♪

ふるさと納税をお得にフル活用すべく、サラリーマン大家宅へ地方の特産品が続々と届いて来ています。今回はふるさと納税「茨城県行方市のはんなまちーず & はんなまちょこ 15個セット」の紹介です。
2017.12.21
ふるさと納税

不動産投資でふるさと納税の限度額を計算する方法!控除額は簡単に分かる

ふるさと納税の上限額が分からない?事で悩んでいないでしょうか? 自分も最初はふるさと納税の仕組みや2000円は負担し、後は控除されると言うけど給与所得・不動産所得・事業所得・雑所得・配当所得もあったりするので、「実際どのくらい控除できるのか?ちんぷんかんぷん」でした。 お得なふるさと納税の制度を利用するためには、「自分がいくらまでふるさと納税が出来るのか?」把握しなければ、有効的にふるさと納税制度を活用することは叶いません。 ふるさと納税の上限額や目安を計算できる、シュミレーションソフトがいろいろありますが、サラリーマン大家に対応した不動産所得やその他の所得項目がなく、自分のふるさと納税上限額がいくらなのか、いまいち判然としない。 そこで自分が「いくらまでふるさと納税が出来るのか、簡単に確認する方法を2つ」を紹介します。
2018.12.30
ふるさと納税

秋田県湯沢市のふるさと納税「かつら屋カレーとオリジナル8食詰合せ」の紹介

サラリーマン大家の自宅へふるさと納税の特典である、地方の特産品が続々届いて来ております。冷蔵庫が入りきらなくなって、収納する場所もなく大変なことになってきました。 湯沢市をご存知でしょうか?新潟の湯沢町ではなく、秋田の湯沢市になります。 今回はふるさと納税「秋田県湯沢市のかわつら屋カレーとオリジナル8食詰合せ」の紹介です。
2018.09.12
ふるさと納税

ふるさと納税「湯沢市のかわつらカレー8食セット」を頂きました♪

サラリーマン大家の特典として活用させて頂いているふるさと納税にて、「秋田県湯沢市のかわつらカレー8食セット」が自宅へ届きました。
2017.09.06
ふるさと納税

ふるさと納税「久慈市の短角牛レトルトカレーセット」を頂きました♪

ふるさと納税にて、岩手県久慈市の希少性の高いブランド牛「短角牛レトルトカレーセット」が自宅へ届きました。今年も残り約2ヶ月しかありませんので、税金対策の意味でも住民税を控除するため有効活用すべく「ふるさと納税」にて、地方のお得な特産品を頂いております。
2017.12.21
ふるさと納税

ふるさと納税の争奪戦と弊害!

サラリーマン大家として、アパート・マンションから収益を上げた多額の所得による、所得税や住民税を納めていますが、ふるさと納税制度を利用しなければ非常に勿体ない事をしていることになる。2008年から開始された「ふるさと納税」が今年平成27年4月から、ふるさと納税の上限が2倍へ引き上げられ、サラリーマン大家をはじめ有効活用している納税者に好評を得ている反面、地方自治体には、一方で問題が生起していることがある。
2016.09.17
ふるさと納税

泉佐野市のふるさと納税「こがしバターケーキ」のお菓子は子供にオススメ

サラリーマン大家として多額の税金を納税をしている特権により、ふるさと納税を活用し沢山の特産品を頂きます。 今回ご紹介するのは、昨年のふるさと納税でも頂いた「泉佐野市のこがしバターケーキ」の詰め合わせの紹介です。 結構なボリュームがあります。
2018.09.12
ふるさと納税

ふるさと納税「大町市のクオカード」を頂きました♪

サラリーマン大家として多額の所得税や住民税を納税していますが、税金を有効的かつお得に納税するため、ふるさと納税でお得な特産品を厳選しております。 昨年も頂いた、長野県大町市のクオカードを、今年も選定しました。
2017.12.21
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