目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム対策

アパートのトイレ修理はセルフリフォームします

投稿日:2014年4月13日 更新日:

節約のためサラリーマン大家が自らセルフリフォームし、資金を少しづつ貯めています。

 

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満室経営の際は、年にそう多くはない管理会社からの恐怖の電話が来ました。

 

 

まさか、「また退去連絡?」

 

大家さんとして、一番怖い内容になります。

 

 

今回は管理会社からトイレの流れが悪いとのことで、点検修理の連絡がきました。

 

 

一安心^^;

 

 

サラリーマン大家としては、丸投げすべきところではありまあすが、私は今のところ自分で点検修理をしています。

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修繕やリフォーム等の勉強と、経費削減をしていますので、専門的な作業以外、極力セルフリフォームをします。

 

 

管理会社へ丸投げしても良いのですが、ただ修理出来るのかわからない点検をするだけで、2万円の見積もりをされたました。

 

 

はっきり言って高いですね。

 

 

大人一人が、一日働いて2万円貰うのって大変なのに、点検だけで2万ってどうなんでしょう?

 

 

それだったら自分で点検して修理をした方がましだなと感じました。

 

 

早速ネットで、水道業者も使用しているトイレ詰まり用の強力なスッポンと薬剤を購入

 

 

入居者さんと日程調整して、作業を完了

 

 

所要時間も1時間も掛からず、トイレの詰まりを改善させました。

 

 

物件の管理委託を丸投げするステータスではないし、少しずつ資金を蓄え次の突発的な修繕やリフォーム代として余剰資金を確保していきます。

 

 

本業を持っているサラリーマン大家でも、片手間で賃貸業が出来る状況ですので、今の状況がベストなのかなと感じています。

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