初心者のアパート・マンション賃貸経営が失敗する３つの理由
不動産投資で失敗している人は沢山います。大家さんの中には「アパートローンの融資が返済できず、アパートやマンションを差し押さえられた方」、現在進行形で破産の危機に瀕している７００人以上のかぼちゃの馬車オーナーも懸命に戦っていたりするのが現実です。不動産投資に興味がある方の中には、賃貸経営をすれば「大家は何もしなくて家賃収入を得て不労所得だ」と安易に思っている事もあるのではないでしょうか？これだけ新築アパート建築が進み、集合住宅の供給過剰がある中、簡単に賃貸経営ができるとは言えない状況です。不動産投資は楽して儲かるというイメージもある事から、魅力的な投資としてサラリーマンに注目されています。しかし賃貸物件が供給過剰となっている今、アパート経営は誰でも儲かる様な時代ではありません。儲かる大家と儲からない大家の二極化が進んでいます。安定した満室経営をしている一方「アパート経営の失敗例！初心者が失敗と後悔をする３つのパターン」もあります。自転車操業であったスマートデイズ（旧スマートライフ）のかぼちゃの馬車問題もしかり。業者の家賃保証であるサブリース・一括借り上げシステムは、「安心という名のまき餌」でもあるのです。「家賃保証」という言葉は、誇大広告の様なもの。１００％保証される訳では全くありません。恐ろしい事に、不動産業者の中には計画倒産させて実質的に売り逃げする輩もいます。そして融資とセット販売された、新築ワンルームマンション投資・地方の築古アパート・RCマンション等で、苦労を強いられ厳しい賃貸経営にさらされている不動産投資家もいます。「融資の出る物件だから大丈夫」というものではありません。初心者の方が不動産投資で失敗を回避するため「失敗する根本的な３つの理由」を紹介致します。
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