目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム対策

賃貸経営に必要な設備とは!?

投稿日:2015年8月23日 更新日:

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、アパートやマンションに快適で便利な設備を出来るだけ充実させ、入居者さんの満足度を上げる必要がある。

 

今の若者や入居者さんは、贅沢が当たり前!?の生活に慣れていますので、今まで住んでいた住環境と同等以上の基準持って、厳しい選別をされることもよくあります。

いち大家さんとして、設備のニーズを把握しておかなければなりません。

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賃貸経営に必要な設備等とは、、、、、

インターネット無料、エントランスのオートロック、バストイレ別、室内洗濯置場、エアコン、独立洗面台、追い炊き、敷地内駐車場、ベランダ・バルコニー、南向き、ガスコンロ、駐輪場、温水洗浄便座、TVモニターフォン、浴室乾燥機、防犯カメラ

などなど

 

 

しかしながら実際、全ての設備を取り付けられるわけでもないので、これだけは最低限つけておかなければならない設備などをあげてみます。

 

絶対必要な設備
エアコン、TVモニターフォン、温水洗浄便座、駐輪場、駐車場(地方)

 

必要であるべき設備
室内洗濯置場、バストイレ別、独立洗面台、駐輪場・駐車場、ベランダ・バルコニー

 

あれば有利な設備
オートロック、インターネット無料、防犯カメラ、南向き、システムキッチン、システムバス、
追い炊き、浴室乾燥機

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個人的見解で一概に言えないところもありますが、地方の物件等では、設備が超豪華で充実していますので、ほとんどの最新の設備が備わっていることも多々あります。

 

自分の周辺にある競合物件と比べて、どの程度の設備が必要か、差別化を図らなければ決して自分の物件は選ばれませんので、現状を把握しなければなりません。

 

現在の賃貸経営は、バブル時代と真逆の厳しい環境下にさらされ、お金が非常に掛かる受難の空室戦国時代です。

 

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