サラリーマン大家として賃貸経営を軌道に乗せるには、満室経営はもとより運営維持費を低く抑え、修繕やリフォームを効果的に安く抑えるかが重要です。
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お金を掛ければ良い物が出来て当たり前。

如何にしてお金を掛けず、せこくアパマン経営を稼働させるかが成功の鍵を握ります！

管理会社へ全て丸投げお任せであれば、お尻の毛までむしり取られる事必須です。

お金がなければ、斬新なアイディアを駆使し創意工夫を凝らして、かわいいポンコツ物件を花開かせなければなりません。

そこでお金の掛かった真新しいアパートやマンション（特にハウスメーカー）に導入されている設備「浴室暖房機」の紹介をします。

ヒートショック対策に！「浴室暖房機！」浴室換気乾燥暖房機

価格は、ズバリ７９，８００円（税込）、標準工事込価格

もちろんボッタクリ価格を提示する管理会社、リフォーム会社経由では駄目です。

割安なホームセンター等で見積もりを取って依頼しましょう。

大切な財産をリフォーム業者や管理会社は、手ぐすね引いて狙っています。

それから主な活用利用法は、もちろんヒートショックではありません。

冬場にお風呂場が暖ければ、それだけ有り難いですが、ヒートショックではなく「衣類乾燥が重要」です。

入居者さんが衣類などを洗濯をし終わった時、出来れば屋外のベランダへ干したいのが実状ですが、実際はそうにもいかないことが多々あります。

賃貸物件が道路沿いにあれば、空気も悪くガスやほこりで衣類が汚れる

女性であれば下着などをベランダに干すことが出来ない

プライベートや人目が気になる

特に若い女性の入居者の方は、室内で洗濯物等を干すことがほとんどです。

そこで大活躍するのが、お風呂場にある「浴室換気乾燥暖房機」。

これさえあれば、一人暮らしには十分な洗濯物が手軽に人目を気にすることなく、浴槽の頭上あたりに設置してあるポールに干す事が可能になります。

お値段も許容範囲と思われる７９，８００円なので、設備導入としてはよいのかなと感じます。

設置する際は、壁掛け用ではなく、天井用のものが見た目もスッキリ、洗濯物も最大限に効率的に干す事も可能なので、天井用が良いと感じます。

リフォーム編