サラリーマン大家の賃貸物件は、入居者さんが退去した際に、設備を交換したり新設したりして快適な住環境を提供出来るよう心掛けております。
如何に入居者さんに長期にわたり住んでもらうかが非常に重要です。短期で退去されては費用（原状回復費用、リフォーム費用、仲介手数料、広告費等）がかさみ、潤うのは業者だけで利益を確保することが困難です。
入居者さんに快適な生活が出来るよう、ホームセンターのコーナンで「二重窓・内窓工事の費用や補助金を含めリフォーム工事をした」ので紹介致します。
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ホームセンターのカインズへ二重窓・内窓工事を依頼
今回は自分でDIY・セルフリフォームが出来ないので、カインズへ取付工事を依頼し見積もりを取りました。
二重窓もピンからキリ・グレードや性能も様々あり、費用もけっして安くはありませんが、取り付けると室内の温度や防音・結露の環境が見違えて効果を発揮し、入居者さんの評判は上々なので出来るだけ順次取り付けています。
内窓断熱で効果的な、YKK APのプラマードUを購入したので紹介します。
プラマードUの内窓は、「防音性」「遮熱性」「結露対策」「エコ省エネ」「防犯対策」等で効果を発揮し、快適な生活が送れます。
夏場になれば、自宅の中の温度は尋常ではない暑さになります。
部屋の温度が上がる大きな要因は、窓から入る熱射が大きな要因ともなりますので、二重窓にする事により断熱をする事ができ、「エアコンも良く効く」「UVカットでお肌に良い」「電気代も節約できる」「窓にブルー等の被膜もあり外からも見えずらい」等良いことづくめです。
他社製の二重窓の商品と言えば、「リクシルのインプラスも有名」ですが、見た目とデザイン・素材の感触からワイケーケーエーピィーにしました。
YKK APプラマードUの工事費用はいくら？
樹脂製内窓プラマードU取付工事の見積もり内容
１ プラマードU２枚建引違窓 １セット101,800円（税込）
W1,700ｍｍ台×H1,700ｍｍ台
LowE遮熱（ブルー）異厚複層透明硝子（５＋A＋３）
２ プラマードU２枚建引違窓 １セット47,100円（税込）
W1,700ｍｍ台×H1,100ｍｍ台
LowE遮熱（ブルー）異厚複層透明硝子（５＋A＋３）
３ プラマードU施工費 ３窓以上施工なので無料サービス
※３枚以上施工すると工事費が無料
その他ワンセット施工の合計３セットを工事依頼しました。
また、窓のグレード「遮熱タイプ」「断熱タイプ」、窓自体の面積や大きさ、厚み等により、価格も高くなりますので、カスタマイズの料金となります。
ここは、ケチらないで一番高いグレードの物を選定すべきだと感じます。
YKK APの割引率が４０％OFFになっているので、頼もしい価格となりました。
プラマードＵの価格はいくら？激安価格でリフォームしたホームセンターの値段
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樹脂製内窓プラマードUの二重窓工事のリフォーム作業
賃貸物件のアパートへプラマードUを設置しました。
設置した個所は、ベランダと出窓の２か所に新設し、取付工事時間は「一窓に対して約３０分程度」の作業です。
二重窓の搬入作業
トラックに積載されたプラマードUを、職人さんが運搬。
手伝おうかとも思いましたが、誤って手でも滑らして窓に傷や破損をさせたら、自己責任になってしまうので止めた次第です。
また、今回は別途運搬費の料金が掛かりませんが、搬入先が２階以上で階段を使った場合、運搬費「階段荷揚費４，０００円」掛かった事もありますので、見積もり時に要確認しましょう。。
既存の窓枠に、窓枠レールを設置
既存の窓枠の内側スペースの空きを利用して、新しい二重窓のレールを上下左右に設置します。
リフォーム工事を始める前の見積もり時に、あらかじめ計測樹脂製の素材で出来ているので、
写真画像がいまいちですが、、、、既存の窓にレールを取付て、本体窓を取付ます。
プラマードUの窓本体とレール色の色は、無難なナチュラル色にしました。
ナチュラル、グレイ、ホワイト、クリア、ミディアムオーク、ダークブラウンなどなど
奇抜な色にして部屋の全体像とイメージと合わなかったら残念ですので、良くも悪くもない無難な色で安全に攻めます。
本体窓に貼ってあった商品説明です。
リフォーム会社さんからは言われませんでしたが、プラマードUは「１０年保証（複層ガラスの内部結露）」なんですね。
複層ガラスの内部結露が発生した場合は、１０年保証が付いています。
プラマードUにも種類が多々あり、単板ガラス、防犯ガラス、複層ガラス、型ガラス、厚みも選べます。用途に合わせた窓の選定ができますので、アパマンに合うグレードや環境に合わせるべきです。
二重窓には、プラマードUやリクシルのインプラス等もありましたが、YKK AP信者？や売れ行きが一番良い事や評判がいいので、プラマードUにしました。また入退去等が発生したら逐次新設追加したいと考えています。
そして、住宅エコポイント制度の補助金も上手く活用し、イオンの商品券を頂きました。
省エネ住宅ポイントで５２０００円分の商品券をゲット！補助金制度を活用しアパート経営のリフォームで一石二鳥
まとめ
１ カインズホームの二重窓工事は４０％オフの割引が適用
２ カインズホームで内窓工事・３枚以上やれば工事費が無料サービスになる
３ 期間限定の省エネ住宅ポイントを利用すれば、お得にリフォームができる
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