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不動産投資

遂にサブリース「30年一括借り上げ」で被害者が減るか!?

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某ハウスメーカーや建築メーカーが絵空事を言っているサブリース「30年一括借り上げ」について、遂に国土交通省が遅すぎる対応、重い腰が動いた。

 

内容は、もっと「サブリース業者による適切な業務の実施」云々かんぬん、、、、、、と言うもの。

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でもなんか説明の徹底を図るとか、明文されていますが、全然強制力がない。

トラブル多発!被害者続出!しているから、お役所的発想の仕事やってるぜ!アピールか?

法的拘束力がなければ意味なし。

 

 

おさらいですが、30年一括借り上げをするとどうなるか!?

数年後には、家賃収入の減額される
(サブリース業者が儲かる)

 

定期的に超割高な修繕をしなければいけない縛りがある
(さらにサブリース業者が儲かる)

 

サブリース会社は途中解約を望んでいる
(もっとサブリース業者が儲かる)
(あんなへんぴな立地に人が住むわけがない!家賃保証なんてやってられない!)

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NHKでも社会問題として取り上げられ、 「サブリースは超危険!アパート建築が止まらない!人口減社会でなぜ!?」トラブル続出しています。

 

言葉巧みなグレーな営業で、「無知な善人の地主大家さん」を手玉にとり、賃貸ニーズのない田んぼのど真ん中に、新築アパート建築させ、「超割高な建築費でがっぽり儲けている」にもかかわらず、更に追い討ちをかけるように、第2第3の抜け目のない、「サブリース会社が得をする仕組み」を画策しています。

 

 

地主大家さんは、数年後どうなっているか、

「こんなことなら、やななかったのに、、、、、、」

後の祭りである。

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この悲惨極まりない事実に対して、サブリース会社、どう考えているんだろうか?

自分さえ良ければ全て良し!?

予想が外れた、想定外だったで乗り来るのだろう!

 

ひどい話である。

近所を見てください。近所のおばちゃんオーナーは「誰か入る人いないかなー」なんて嘆いておられました。

大手ハウスメーカーのアパート、立地が良ければ入居者を確保できることが可能ですが、地方の悲惨たる惨状を。

 

人口が減少しているにも関わらず、反対に次から次えと新築アパートが建築され、賃貸経営は厳しさを増しているのに、一括借り上げがいかに難しいか容易がつきます。

 

大企業だから安心

一括借り上げだから安心

では決してありません。

被害者がこれ以上でないことを望みます。

 

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