サラリーマン大家として不動産投資をしていると、経営者や資産家等の投資家や地主大家さんと交流を持つ機会があります。
同じ目的意識を共有していますので、何より話が合いますのでとても楽しい時間を過ごす事ができます。
大家さんとして、不動産投資やアパート経営やに係る情報の共有や問題点、悩みを相談出来るのは非常に助かるばかりです。
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資産家さん達は、常に情報誌やメディア、現場の関係業者からの景気動向や不動産市場について、常に目を光らせて情報を収集しています。
そんな中金持ちの資産家が、手持ち資産の一部が今が売り時と判断しています。
絶好の売り場！
金持ちの資産家の方が、少しづつ手持ち資産の一部を売却をして、現金化しているお話を伺いました。
保有している資産を現金化していること！
特に古くなったアパートやマンション、ビルや店舗等を売り払っているそうです。
売却する理由としては、不動産にジャブジャブに融資するゴールデンタイム時期に、素人！？が割高な高値で購入してくれるので、総合的に判断してこの時期に売るのがベストと判断しているとのことです。
株と同じで頭としっぽはくれてやれです。
また近い時期に「大規模修繕が必要」なこと、「市場のニーズに合わない」間取りや設備等、売却理由として非常に重要だそうです。
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頭の良い賢い金持ち資産家は、皆が「不動産！不動産！」と猫も杓子も不動産投資ブームを騒ぎたててる横目で、じっくり機を熟すのを待っています。
「不動産投資ブームだ！祭りだワッショイ！ワッショイ！」
決してその他大勢と同じ方向には進みません。
サラリーマンを含め主婦や学生までもが、「不動産投資ブームが来た！」と騒ぎたてたら、もう時すでに遅し！
投資効率として美味しい時期は、既に過ぎさり、乗り遅れた後発組になってしまいます。
それでも根気よく探せば、お宝物件はまだまだあるのが現状ですが、、、、、
見つかる人には、見つかりますし、情報は入る所にしか入りません。
お宝物件を見つけられない人は、勉強と努力が足りないか、自分の立場を理解していない人、勘違いをしている人、みんなと同じ行動をしている人です。
「 １００人が１００に、この物件が欲しい！」と言えば、宝くじを当てるようなもので、９９％買えません。金持ちは人と違うことをします。
不動産投資や賃貸経営は、参入障壁は非常に低いですが、勉強と知識武装をしなければ、魑魅魍魎な不動産業界にあなたの大切な財産をボッタクリされ骨抜きにされること必須です。
不動産投資で資産何億円、家賃収入何千万円と目を引いてしまうキャッチフレーズがありますが、その裏を読みとく目を持っていないと、簡単にお金を儲けられるほど、世の中うまい話はありません。
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