サラリーマン大家として賃貸経営をしていると、セミナーや大家さんの会・懇親会等で、幅広い年齢層の大家さんと出会う機会があります。
大家には、「サラリーマン大家・地主大家・相続大家・不動産投資家・専業大家」等、様々な大家が存在します。今まで見てきた大家さんを、総合的に判断し勝手にランキングさせて頂きました。
個人的見解なので、不快に思われる方はこれ以降見ないでください、、、、、<(_ _)>
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１位 テラ大家（会社経営者、地主大家さん、専業大家さん等）
資産１０億以上、返済比率３０％程度、法人設立
２位 ギガ大家（会社経営者・役員、地主大家さん、専業大家さん等）
資産５億以上、返済比率３０％程度、法人設立
３位 メガ大家（地主大家さん、サラリーマン大家さん、専業大家さん等）
資産３億以上、返済比率４０％程度、法人設立
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４位 サラリーマン大家さん、公務員、主婦、学生、派遣・契約社員
資産１億、２億程度、返済比率６０％以内、法人設立
５位 返済比率６０％以上の不動産投資家
新築ワンルームオーナー、２代目大家、サラリーマン大家
資産１億以内、返済比率６０％以上
新築ワンルーム物件、ハウスメーカー物件所有、債務超過、
節税対策で購入してしまった方、赤字であれば投資ではなく、意味のないもの。
最下位である新築ワンルームオーナーさんは、節税対策として不動産会社から、美人局や言葉巧みな営業トークで営業を受けますが、詐欺に合っているケースや投資効率が皆無に等しい事がほとんどです。
そしてハウスメーカーの営業部隊に、節税対策として勧められる地主大家さんも、何も考えていませんので非常に危険な状態で、危機的状況にあることすら気付いておりません。また資産より負債の方が大きく、金融機関より債務超過扱いに陥っている大家さんは、事業主として良い評価は得られません。あくまで勝手な個人的主観でのランキングです。
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