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不動産投資

中古戸建投資も人気!不動産投資用のアパートやマンションも人気ですが中古戸建も密かに需要はあります

投稿日:2014年6月28日 更新日:

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不動産ポータルサイトを利用して、不動産投資用のアパートやマンションをはじめ、手ごろな中古戸建も探しています。

 

定期的にちょこちょこと戸建をチェックし見ていますが、売りに出ているのはいつも同じ物件ばかり。

 

エンドユーザー向けの、ぱっとしない不人気物件が多いですが、定期的に割安と思われる中古戸建が出る事があります。

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値段が高すぎる中古戸建は検討外ですが、値ごろ感のある、想定する利回りが取れる物件の戸建てが見つかれば投資案件として検討できます。

 

 

そんな中、先月検討にあたいすると思われる物件を発見!

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中古戸建、築35年、木造2階建て、水回りリフォーム済み、駅から10分

 

 

不動産業者へ電話

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サラリーマン大家

「ネットに出ていた〇〇町の中古戸建を見たいのですが、まだありますか?」

 

 

不動産業者

「〇〇町の中古戸建ですね、まだありますよ。」

 

 

サラリーマン大家

「現地に見に行きたいので、住所教えてください。」

 

 

不動産業者

「実はまだ売主が住んでいるんですよ、外観だけよかったら見てください。住所は〇〇です。ご連絡お待ちしております。」

 

 

購入しようと検討している中古戸建物件は、地元で自宅から比較的近いところを探しています。

 

自転車で現場へ急行しました。

 

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外観は、築年数に見合うたたずまい。

築古をあまり感じないサイディング。

外観を見て、一見悪くないという印象があり、水回り(風呂・洗面所・台所)も問題がないとのことでしたので、ビジネスパートナーへ稟議を通す準備をしました。

 

 

そして、数日後不動産業者へ購入を検討している旨の連絡をしてみると、、、、、、

 

 

不動産業者

「〇〇町の中古戸建ですね、残念ですがネットに載せた後、いくつも問い合わせがあり、直ぐに売れてしましました。」

 

 

サラリーマン大家

「あっ、、、、、、そうですか、、、、、」(^_^;)

「実は現地まで見に行って、外観を見させて頂いたところ、雰囲気がとてもよかったので、 購入したかったのですが、ちなみにどんな方が購入されたのですか?」

 

 

不動産業者

「個人情報なので、あまり詳しく教えられませんが、即決で購入するとのことで、現金で購入されました。」

 

 

その他の話の内容から、地元で競合するサラリーマン大家かライバル不動産投資家なのかと、感じた次第でした。

 

収益物件として、見える人には見えるものと考えます。

 

残念でした、、、、、、(^_^;)

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