リスク

サラリーマン大家がこの不動産投資大ブームの激動の賃貸経営を生き抜くためには、キャッシュディスペンサー物件の家賃収入から、限りなく支出を抑えなければ、生き抜いていく事は到底叶いません。

サラリーマン大家として片手間の賃貸経営をしていますが、小心者だけにこれからの賃貸経営が最悪な状況になった時にどうすべきか、あれこれ考えています。

サラリーマン大家として不動産投資や賃貸経営をしていますが、年々賃貸経営が厳しさを増し危険な状態にあると実感しています。

不動産投資には多くのメリットがある反面、表裏一体としてデメリットも同様に存在します。賃貸経営を十分理解した納得した上で運営をしなければ、多額の借金を抱える事になりますので不安は付きまとうばかりです。ミドルリスク・ミドルリターンと言われる不動産投資のメリットとデメリットを、実際に賃貸経営をしているサラリーマン大家の目線と経験談をふまえ紹介させて頂きますので、参考にして頂ければ幸いです。不動産投資で資産を形成できた、アパート経営やマンション経営の「メリットとデメリットのまとめ」になります。

サラリーマン大家として不動産投資をして資産形成が出来たわけではありますが、常々賃貸経営をしていて恐れていることがあります。一見一番怖いのは、「デフォルト・破産」と感じますが、そうでもありません。

サラリーマン大家としてアパートやマンションから得られる収入がいくら多くても、肝心の支出が多くては賃貸経営をする意味がありません。賃貸経営は非常にお金が掛かりますので、財布の紐をしばらなければ、お金がいくらあっても足りませんし、経済観念を持って節約する努力や工夫、セルフリフォーム等をしてお金を残さなければなりません。

サラリーマン大家さんが賃貸経営で成功するためには、常に満室経営を心掛け、事業として大家さんの手腕を振るわなければ、供給過剰の賃貸市場の中生き残ることは出来ない。 ハウスメーカー各社は相続対策として、全国の地主にアパートやマンションを建築させようと攻勢をかけています。

サラリーマン大家として賃貸経営にたずさわっていると、あらためて「不動産投資において何が重要な事なのか」骨身に身に染みてひしひし感じる事があります。「洗練された不動産投資家や資産家」達も、アパートやマンションの物件購入で最重要視しているものがあるのです。

サラリーマン大家を取り巻く、不動産投資、賃貸経営は年々厳しさを増しています。