失敗・トラブル

サラリーマン大家としてポータルサイトや地場の不動産業者からどういう収益物件が出ているのか、折れたアンテナを高くして、定期的に観察と確認をしています。

サラリーマン大家として不動産投資や賃貸経営をしていますが、年々賃貸経営が厳しさを増し危険な状態にあると実感しています。

サラリーマン大家として空室が発生したので、速やかに管理会社経由でハウスクリーニングの依頼を掛けた。退去後すぐにハウスクリーニングの作業の段取りを組めたものの、出来上がった清掃状態のクオリティーがあまりにもひどく、サラリーマン大家自ら清掃をする羽目になってしまった。

サラリーマン大家としてアパートやマンションから得られる収入がいくら多くても、肝心の支出が多くては賃貸経営をする意味がありません。賃貸経営は非常にお金が掛かりますので、財布の紐をしばらなければ、お金がいくらあっても足りませんし、経済観念を持って節約する努力や工夫、セルフリフォーム等をしてお金を残さなければなりません。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、他の物件と差別化を図り、魅力ある物件としなければ空室戦国時代を生き抜くことはできません。 他の差別化を図るため、いろいろと小細工や工夫しますが、人目に付きやすく費用もあまり掛からないのでアクセントクロスを導入する大家さんも多いです。

サラリーマン大家さんが賃貸経営で成功するためには、常に満室経営を心掛け、事業として大家さんの手腕を振るわなければ、供給過剰の賃貸市場の中生き残ることは出来ない。 ハウスメーカー各社は相続対策として、全国の地主にアパートやマンションを建築させようと攻勢をかけています。

サラリーマン大家として賃貸経営にたずさわっていると、あらためて「不動産投資において何が重要な事なのか」骨身に身に染みてひしひし感じる事があります。「洗練された不動産投資家や資産家」達も、アパートやマンションの物件購入で最重要視しているものがあるのです。

サラリーマン大家を取り巻く、不動産投資、賃貸経営は年々厳しさを増しています。