目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

「税金対策」 一覧

不動産投資で資産を形成する方法

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不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

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不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

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不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に不動産投資で失敗だけは避けて頂きたいために「業者任せで不労所得!」「覚悟がない方」「楽して儲けたい!」「相続対策 ...

不動産取得税とは?いついくら税金が来て計算方法はどうする?

2019/04/01   -税金対策

不動産取得税の意味をご存知でしょうか?   不動産取得税とは「不動産(土地や建物)を購入した時に掛かる税金」の事です。平成18年1月1日から不動産取得税の特例措置として「税率4%から3%」「 ...

ふるさと納税の旅行券はおすすめ!還元率50%のギフトカードを返礼品として貰おう

2018/09/29   -ふるさと納税

ふるさと納税で高還元率のお得な返礼品を上手に活用していますか?   総務省から過剰なふるさと納税の返礼品を出している自治体へ指導が入っており、今後益々高還元率の金券やギフトカード、特産品等の ...

アパート経営の維持費はいくら?経費でも落とせる7つの具体的な費用

アパート経営をする際「年間の維持費(経費)はいくら掛かるのだろうか?」疑問に思うことでしょう?   不動産投資は「打ち出の小づちの様にお金が沸いてくるものではない!」ので、勘違いしないで下さ ...

横浜市 ふるさと納税制度により減収!税収減による危機感から返礼品はどうなる?

2016/02/15   -ふるさと納税

サラリーマン大家として、不動産投資や賃貸経営等にて得た収益にて、ふるさと納税を活用し毎年地方の特産品を美味しく頂いておりますが、ここ横浜市ではふるさと納税制度のせいで、税収が大きくダウンしています。 ...

米子市のふるさと納税「大山高原ミルクとアイスジェラートセット」の紹介

2016/02/11   -ふるさと納税

鳥取県米子市からふるさと納税「大山乳牛とアイスジェラートセット」を頂きましたので紹介します。 スポンサーリンク (2014年現在) 小ぶりの段ボール2箱にて送付され、頂物は牛乳・コーヒー・牛乳・飲むー ...

サラリーマンの節税対策に活用!ふるさと納税期限に注意!

2015/12/31   -ふるさと納税

サラリーマン大家の特権として、ふるさと納税制度を活用し沢山の地方の特産品を頂いております。 スポンサーリンク   小腹が空いたので行方市の半生チョコいただきます♪   うわっ!濃厚 ...

アパート経営の税金対策!サラリーマン大家の確定申告経費一覧!

2015/12/27   -税金対策

サラリーマン大家として賃貸経営で成功させるためには、そこそこのアパートやマンションを購入してからの維持運営と、必ず発生する必要経費の計上と青色申告や専従者給与、法人設立等をして所得の分散を最大限にし、 ...

鳥取県大山町のふるさと納税「鳥取和牛の煮込みハンバーグ」の紹介

2015/12/26   -ふるさと納税

今年分のふるさと納税期限12月31日までとなりましたが、税金を納めている全ての方がほとんど該当して利用出来ますので、なんとか有効活用したほうが得というか使わなければ損してしまいます。 鳥取県大山町のふ ...

ふるさと納税「A5ランク三梨牛・牛筋煮込み」を頂きました♪

2015/12/25   -ふるさと納税

今年分のふるさと納税期限まで、後1週間を切りましたが、ふるさと納税制度を有効活用しなければ、大損してしまいます。 スポンサーリンク   ふるさと納税制度を利用しなければ、非常に勿体ない制度な ...

美味しい!ふるさと納税「丸福究極のハンバーグ」は子供にも人気でオススメです♪

2015/12/21   -ふるさと納税

広く周知されているふるさと納税ですが、年末までに上手に納税を有効活用されていますでしょうか?   サラリーマンでもふるさと納税ができますので、予定されている納税限度額まで、地方の食品や特産品 ...

アパート経営の税金対策!アパートの年間電気代はいくら?

2015/12/20   -税金対策

確定申告まで後3か月程度ですが、それに伴い気になるのが必要経費であり、アパートやマンションに関わる電気代も馬鹿には出来ない出費のひとつです。 スポンサーリンク   満室経営でフル稼働している ...

ふるさと納税「黒毛和牛・阿知須牛」ハンバーグの紹介♪

2015/12/07   -ふるさと納税

サラリーマン大家としてふるさと納税を最大限に活用すべく、大体の目安ですが限度額を把握し、地方のお得な特産品を頂いています。 スポンサーリンク   今年の確定申告までに使える、ふるさと納税は残 ...

ふるさと納税「行方市のはんなまちーず & はんなまちょこ15個セット」を頂きました♪

2015/11/27   -ふるさと納税

ふるさと納税をお得にフル活用すべく、サラリーマン大家宅へ地方の特産品が続々と届いて来ています。 スポンサーリンク   今回はふるさと納税「茨城県行方市のはんなまちーず & はんなまちょこ 1 ...

不動産投資でふるさと納税の限度額を計算する方法!控除額は簡単に分かる

2015/11/12   -ふるさと納税

ふるさと納税の上限額が分からない?事で悩んでいないでしょうか?   自分も最初はふるさと納税の仕組みや2000円は負担し、後は控除されると言うけど給与所得・不動産所得・事業所得・雑所得・配当 ...

秋田県湯沢市のふるさと納税「かつら屋カレーとオリジナル8食詰合せ」の紹介

2015/11/10   -ふるさと納税

サラリーマン大家の自宅へふるさと納税の特典である、地方の特産品が続々届いて来ております。冷蔵庫が入りきらなくなって、収納する場所もなく大変なことになってきました。 湯沢市をご存知でしょうか?新潟の湯沢 ...

ふるさと納税「湯沢市のかわつらカレー8食セット」を頂きました♪

2015/11/07   -ふるさと納税

サラリーマン大家の特典として活用させて頂いているふるさと納税にて、「秋田県湯沢市のかわつらカレー8食セット」が自宅へ届きました。   スポンサーリンク   秋田県湯沢市川連のうまい ...

ふるさと納税「久慈市の短角牛レトルトカレーセット」を頂きました♪

2015/10/30   -ふるさと納税

ふるさと納税にて、岩手県久慈市の希少性の高いブランド牛「短角牛レトルトカレーセット」が自宅へ届きました。 スポンサーリンク   今年も残り約2ヶ月しかありませんので、税金対策の意味でも住民税 ...

ふるさと納税の争奪戦と弊害!

2015/10/28   -ふるさと納税

サラリーマン大家として、アパート・マンションから収益を上げた多額の所得による、所得税や住民税を納めていますが、ふるさと納税制度を利用しなければ非常に勿体ない事をしていることになる。 スポンサーリンク ...

泉佐野市のふるさと納税「こがしバターケーキ」のお菓子は子供にオススメ

2015/10/26   -ふるさと納税

サラリーマン大家として多額の税金を納税をしている特権により、ふるさと納税を活用し沢山の特産品を頂きます。 今回ご紹介するのは、昨年のふるさと納税でも頂いた「泉佐野市のこがしバターケーキ」の詰め合わせの ...

ふるさと納税「大町市のクオカード」を頂きました♪

2015/10/22   -ふるさと納税

サラリーマン大家として多額の所得税や住民税を納税していますので、税金を有効的かつお得に納税するため、ふるさと納税でお得な特産品を厳選しております。 スポンサーリンク   昨年も頂いた、長野県 ...

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