目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

リフォーム対策

ホームセンターは賃貸経営にとって非常に重要な存在です!

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サラリーマン大家として、アパートやマンションから発生する家賃収入を残すためには、費用対効果考えた効率的なリフォームに集中し、物件の魅力を上げるため必要最小限の費用で最大限のポテンシャルを上げる必要があります。
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管理会社、リフォーム業者、大規模修繕業者の出す見積書をまともに受け取っていては、

 

「いくらお金があっても全然足り無くなるでしょう」

 

業者と大家さんは、利益相反!

 

業者は上手く使いこなさなければ、悲しいことにお金は全然残りません。

 

 

業者は強力な味方にもなりますが、反対に有効活用しなければ、もろ刃の剣にもなります。

 

管理会社やリフォーム業者の割高な利益がのっている、見積もりは赤信号!
危険極まりなく、言いなりには絶対になっては駄目です。

 

悪意のある業者はいかにして、

 

無知な大家から割高な費用をふんだくってやろうか

 

としか考えない、一面もあります。

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そこで業者選定に困ったら時に、有効活用できるのが「ホームセンター」です。

 

ホームセンターにはリフォーム部門があり、リフォーム工事の見積もりでは悪意のあるボッタクリ価格で提示しません。
※一部ちょっとお高いところはありますので、注意してください。

 

ホームセンターは、悪意のある業者のように超割高な費用を吹っかけてきませんし、地域や社会貢献の意義ある企業を目指し、消費者のニーズや利益を最大限に考えいますので、一般的無難な相場で見積もりを出してくれます。

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でも若干高い見積もり金額を提示する、ホームセンターもありますので、複数のホームセンターで相見積もりをして比較する必要はあります。

 

ホームセンターは、サラリーマン大家の「強力な味方」になりますので、必ず掛かるリフォーム費用や修繕費用は、ホームセンターで見積もりを取り、有効活用するべきです。

 

その他ホームセンターには、リフォームやエクステリア、住宅設備に関するありとあらゆる材料や部品、工具、そして専門知識のあるスタッフも常駐していたりしますので、大家さん自身のスキルアップや勉強にもなります。

 

大家さんとして、物を買うだけでなくリフォームに関する知識が蓄えられる、最適なひとつの学べる学校ともいえますので、活用しない手はないでしょう。

 

自分も頻繁にホームセンターは利用し、何も用事がなければ、出来れば何時間もいろいろ見て回りたいぐらい大好きな、癒しのスポットです。(^_^;)

 

セルフリフォーム大全集

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