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不動産投資

不動産投資の家賃収入はアパートから月50万あれば充分か!?

投稿日:2015年5月13日 更新日:

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不動産投資でアパートやマンションを手に入れ、安定した家賃収入を夢見るものですが、本当は将来いくら位の家賃収入があれば、家族の生活や自己実現が叶うのだろうか、、、、

 

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不動産投資を始める方の立場は皆さん違うところでありますが、、、、

 

低属性安月給の自分であれば、家賃収入として月に50万円もあれば、理想とした生活が充分送れるものと考えます。

 

金融機関からの借り入れは、全て返済し残債はなしとして、考えます。

 

 

月に50万(年600万)の家賃収入での仮定(妄想)

 

月の生活費30万(年360万)

 

住宅ローン7万、食費4万、ガソリン代1万、通信費2万、教育費3万、水道光熱費2万、交際費5万、雑費6万、小遣いなし(汗)、、、、、

残金20万(年240万)、賃貸経営のため貯蓄しておきます。

 

 

この残金20万(年240万)で、賃貸経営を維持するための支出にあてます。

 

税金100万(所得税、予定納税、固定資産税、都市計画税、県民税、市民税、自動車税など)

 

余剰金140万(修繕費やリフォーム等)

 

その他、賃貸経営以外の突発的な支出は、サラリーマンで蓄えた貯蓄で補えば充分でしょう。

 

老後やリタイヤ後は国民年金や厚生年金もあるのですから、、、、、

 

 

派手な富裕層ではない地味な普通の生活を送るのであれば、月30万円もあれば充分なので、家賃収入が月50万入るようなアパートやマンションの規模にすれば良いと考えます。

 

一つの目安として、将来いくら欲しいのかを想定した、アパートやマンションの規模拡大を図れば、希望や理想としたライフプランに近づくものと考えます。

 

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