不動産投資で１億規模のRCマンションを１棟購入するといくら儲かるのか？

サラリーマン大家さんが探す収益物件として、中古の1億円前後の１棟RC物件が人気を呼んでいます。

サラリーマン大家をしていると、１億・２億の高額な不動産投資でも、買い進めていくうちに感覚が麻痺してきて、違和感を持たなくなってしまいます。

そこで実際に中古の１億前後のRC１棟を購入すると、だいたい手残りはいくらぐらい残るか試算してみました。

１億前後のRC物件のキャッシュフロー目安

３００万円前後　→　収益性の高い、かなり魅力的な物件

２００万円前後　→　一般的によく言われる普通の物件、良くもなく、悪くもない物件

１００万円前後　→　いまいち収益性の低い物件か、立地がずば抜けて良い資産性の高い物件

不動産の事を知らない普通の人に、１億円のRC１棟マンションの話をすれば、目の色が変わるほど驚かれるかも知れませんが、１億円近くの借金をしても、２００万円前後しか手元に残らないのが実情です。

収益物件の状況や融資の状況により、全ての物件があてはまることはありませんが、それほど極端に変わるものでもありません。

１億円の物件を購入しても、２００万円前後の収入

拍子抜けしたでしょうか、、、、、

１億の物件を購入しても、安心してサラリーマンはリタイヤ出来ませんね(^_^;)

しかし、副業として時間と労力を比較的抑えられ、サラリーマンに有利なミドルリスク・ミドルリターンな投資は、そうなかなかないのではないでしょうか。