サラリーマン大家として賃貸経営に関わるリフォームや修繕については、出来るだけ自分自身の手で、アパートやマンション綺麗にしょようと心がけております。
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不動産投資についてスピードを求めていませんので、地道に気長に賃貸経営に取り組んでいます。
資産規模拡大サラリーマン大家さんではありません。
ぽんこつアパートの共有部の蛍光灯カバーが錆びてきてしまい、非常に見栄えが悪くなってしまいました。
きったない、、、、(^^;)
大家さん失格？綺麗にしなくては、
さてどうしたものか、管理会社さんへ頼むかリフォーム業者さん？、それとも必殺シルバー人材センターのおじいちゃんに頼むか？
はてどうしよう、、、、、
業者に頼むまでもないか、時間は半日は掛かると予想されるが、自分でやろうそれが安上り！
何よりも物件の価値が落ちる事と、快適な住環境を提供することを目的としていますので、入居者さんに非常に申し訳ない。
近くのホームセンターへGO！
綺麗に塗装しなおすのはもちろんですが、また錆が発生してもめんどくさいし、最低でも５年位は錆びないで欲しい。
下塗り材には、カンペハピオのさび止め速乾エポキシ
中塗りは省略なし！
上塗り（１回！）には、これまたカンペハピオのトップガードシリコン多用途
その他のはけと、カナブラシを準備。
材料費は、総額５０００円程度、人件費は自分自身でやるので、もちろん無料です。
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業者さんに頼めば、人工代だけで１５０００円？１００００円？掛かるのかな、、、、、
商売で自分がやれば、それ位貰わないと、やりたくないな。
脚立を使って高所作業。
ポンコツ物件の共有部の蛍光灯カバーを外していきました。
作業場に新聞紙を敷いて、下塗り材が地面を汚さないように気を付けなければなりません。
外側と内側の両面塗装と、指でカバーを持っていますので、その掴んでいる部分も塗り残しのないように、しっかりと塗りました。
さび止め塗料を塗っているときは、無心で童心にかえったように「塗り塗り作業♪」をして、楽しく満足のいく作業が出来ました。
肝心の塗装終了後の写真は、自己満足して帰宅してしまったので、写真を取り忘れてしまいました。(^^)
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