目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

アパートの防犯対策

アパート経営の防犯対策!防犯カメラ業者の現地確認と見積もり打ち合わせ

投稿日:2016年2月4日 更新日:

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サラリーマン大家の賃貸物件にて、悲しいことにとある事件が起こってしまいました。

 

不動産投資やアパート経営に、「事件や事故、裁判沙汰」は身近な物であり、付きものです。(汗)

 

遅かれ早かれサラリーマン大家をしていれば、近い将来遭遇する事になります。

 

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事件は不幸中の幸いで、入居者さんにはお怪我もなく物損だけで済みましたが、サラリーマン大家を始め入居者さんにも警戒心や不安を募らせているものと感じます。

 

事件が起きた後、大家として同様な事が起きないよう、防犯対策等をすれば入居者さんからは「入居者の事を考え対応をする大家」と満足度も上がり、不安感を拭える事にも繋がるものと感じます。

 

早速防犯カメラ業者さんへ、見積もり依頼を取るべく、現地スクラップアパートへ待ち合わせをしました。

 

 

早速サラリーマン大家と防犯カメラ業者さんとで打ち合わせ、

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防犯カメラの取付位置

 

記録装置ハードディスクの設置位置

 

配線をどう引くか

 

電源確保(ブレーカーからの引き込み)

 

防犯カメラのアナログやデジタル、画素数や広角等の性能

 

等を確認したりしました。

 

また、物件の状態をいつでも確認したいのでスマホでの遠隔監視も希望しました。

 

 

 

そして肝心の諸費用ですが、防犯カメラ3台(200万画素程度)・記録装置・配線工事込

 

レンタルであれば、月1万程度(契約期間あり)

 

防犯カメラ一式を購入すうのであれば、最低50~60万程度(工事費込)

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費用対効果を常日頃考えている、ヒラリーマン大家としては購入する場合の50万というのは、「ちょっと利益上乗せすぎ?吹っかけている?」気がしてなりません。

 

他には10万以内で防犯カメラ一式購入出来るのが多数あり、後は工事代だけというものがあります。

 

スマホ監視で20万前後と言うのは、難しいのかな?

 

他の業者も現地調査依頼をかけていますので、比較して検討してみます。

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