サラリーマン大家の賃貸物件にて、悲しいことにとある事件が起こってしまいました。
不動産投資やアパート経営に、「事件や事故、裁判沙汰」は身近な物であり、付きものです。（汗）
遅かれ早かれサラリーマン大家をしていれば、近い将来遭遇する事になります。
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事件は不幸中の幸いで、入居者さんにはお怪我もなく物損だけで済みましたが、サラリーマン大家を始め入居者さんにも警戒心や不安を募らせているものと感じます。
事件が起きた後、大家として同様な事が起きないよう、防犯対策等をすれば入居者さんからは「入居者の事を考え対応をする大家」と満足度も上がり、不安感を拭える事にも繋がるものと感じます。
早速防犯カメラ業者さんへ、見積もり依頼を取るべく、現地スクラップアパートへ待ち合わせをしました。
早速サラリーマン大家と防犯カメラ業者さんとで打ち合わせ、
防犯カメラの取付位置
記録装置ハードディスクの設置位置
配線をどう引くか
電源確保（ブレーカーからの引き込み）
防犯カメラのアナログやデジタル、画素数や広角等の性能
等を確認したりしました。
また、物件の状態をいつでも確認したいのでスマホでの遠隔監視も希望しました。
そして肝心の諸費用ですが、防犯カメラ３台（２００万画素程度）・記録装置・配線工事込
レンタルであれば、月１万程度（契約期間あり）
防犯カメラ一式を購入すうのであれば、最低５０～６０万程度（工事費込）
費用対効果を常日頃考えている、ヒラリーマン大家としては購入する場合の５０万というのは、「ちょっと利益上乗せすぎ？吹っかけている？」気がしてなりません。
他には１０万以内で防犯カメラ一式購入出来るのが多数あり、後は工事代だけというものがあります。
スマホ監視で２０万前後と言うのは、難しいのかな？
他の業者も現地調査依頼をかけていますので、比較して検討してみます。
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コメント
お初のコメントです。
防犯カメラと録画機のセットで5万。取り付けを地場の電気屋さんへ投げて3～5万。
10万以下で出来るのでは？と言うのが個人的見解です。
飲食店を経営していますが、防犯カメラの技術革新はかなり早いので
3年後にはかなり良い録画機やカメラが出ています。
ハードディスクの寿命を考えると高い録画機やカメラは必要としない。
これが飲食店で防犯カメラ等を扱ってきた経験から言える事です。
（自分自身で取り付け・設定・運用までやっています）
ご参考まで。
stage713様へ
貴重なコメントを頂きありがとうございます。
自分で取付・配線・設置工事をされるとは、プロ顔負けの素晴らしい腕をお持ちですね！
自分もあやかりたいです。
高性能の防犯カメラが次々と出る事やハードディスクの寿命もあることから、あまり高額なものは必要ないのかも知れませんね。
ピンからキリまであり、ポンコツ物件に付けることを考えると、少し高めで高性能の防犯カメラ機器を取り付ける必要があります。
防犯カメラ業者（利益のってるので高い！）を使わなければ、取付込で１０万も可能と思いますので、コストパフォーマンスを考え検討させて頂きます。
横浜大家