空室が発生してから約２カ月になり、焦りを隠せない毎日が続いていましたが、なんとか入居申込も頂き満室経営復活となりそうです。
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直ぐ満室に出来ない理由は、違法な〇〇〇を出していないから。
毎年目標として掲げている満室経営１００％も達成出来なくなりましたが、最低でも９０％後半を維持したいところです。
繁忙期を過ぎた３月以降は、お客の絶対数は下がる一方、またこの暑い時期、７月・８月は入居付けするのに苦戦は必至。
やるべきことをやって、なおかつ大家さんとして入居付け活動していると、なぜか運が良いのか入居が決まります。
入居付けを成功させる秘訣は、当たり前の事をしっかりやり、その時期時期に合わせた、経営戦略が必至です。
口で言うのは簡単ですが、原状回復・工夫・アイディアを織り交ぜたリフォーム、仲介業者の協力、結構大変な事が目白押し。
満室経営を維持する方法は、常に気を配り行動する事が大事なのかなと実感します。
空室が長引いてしまいましたが、過去最低記録は、大家さん初心者の時に、何も知識もなく分からない中、管理会社さんを信用してしまい約３月の空室損を発生させたこともありました。
その時に初めて「管理会社さんを信用してはいけない！」と言う事を実感し、教訓を得る事ができました。
管理会社さんだけではないですが、この業界は信用できない。（汗）
金が絡むと人間は恐ろしい。
「人の良い大家さんは、欠の毛まで抜かれかねない。」そんな衝撃的な光景を目の当たりにしてきた。
魑魅魍魎の世界！
自分自身が知識と情報を付けなければ、１００戦錬磨の悪徳業者やぼったくり業者、超割高な業者に対抗出来ません。
賃貸経営で成功させるために、誠実にやっている業者さんから協力を得て、末永くお付き合いしていかなければなりませんね。
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