サラリーマン大家として不動産投資を成功させるためには、アパート経営にかかわるあらゆるリスクを把握し、想定される事態に対処できる準備をしておかなければなりません。
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アパート経営には様々なリスクが潜んでいます。
金利上昇、空室の発生、入居者トラブル、老朽化に伴う大規模修繕・リフォームトラブル、大規模災害などなど
大家さんとして各種リスクを回避するため、常に情報収集しているところ保険会社さんよりアドバイスを頂いた。
「平成２９年１月に地震保険が値上げ！」
値上げ幅は「驚異の３０％！」
都市部と地方では値上げ幅は違います。
地方の地震保険は、都心部と比べると割安なので羨ましいです。
日本全国の中で一番高い地震保険料率は、「東京と神奈川」でトップクラスという事でした。
日本の首都だけに大規模震災時は、未曽有の被害が想定されるだけに恐ろしいかぎりです。
そしてさらに地震保険の値上げは続きます。
「次回の値上げ予定は、平成３１年１月」
「値上げ幅は未定」
今加入している地震保険を見直して、再契約した方が安くなるケースもありますので、要検討した方が良いです。
１年契約は一番損をする掛け方です。
「地震保険で一番得するの契約の方法」
５年契約以外ありません。
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例えば、
１年契約者であれば、２０１７年１月（平成２９年１月）までに一度解約して、５年契約に再加入する方法
５年契約者であれば、２０１７年１月（平成２９年１月）までに一度解約して、５年契約に再加入する方法
ともかく今加入している地震保険を一度解約して、再加入することです。
地震保険の見直しと再加入をすれば、数万円の保険料を節約できることも可能です。
自分が地震保険を５年契約にした場合で、数万円の節約が出来ました。
アパート経営の資産を維持運営していくためには、構築物である建物自体の保全が重要です。
アパート経営を運営するうえで、サラリーマン大家として地震保険に加入しない理由がありません。
賃貸経営はギャンブルではありませんので、リスク回避をするためにも、精神的に安心が出来る各種保険の加入は必須です。
アパートやマンション等の大切な不動産という財産を守るために、保険の見直しや検討は必要だと感じます。
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