目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

不動産投資

不動産投資で夢見るサラリーマンが多い!?

投稿日:2014年12月3日 更新日:

3dc8bdeb66995e3dd26cfda5367e5934_s

不動産投資のセミナーや懇親会、大家さんの会へ参加すると、不動産投資を始めたいサラリーマンの方を多く見かけます。

スポンサーリンク

 

昨今の不動産投資ブームから、サラリーマンであれば誰でも手軽に不動産投資が出来るという印象があるのでしょう。

 

 

実際のところ金融機関は、アパートやマンションへの融資に関しては、申請者に問題がなければ、担保価値の高い不動産は比較的安全なので、融資が出しやすいことになっています。

 

 

そんな中、一人の40代サラリーマンの方と話をする機会がありました。

 

その方曰く、

 

ブームで皆やっているし、敷居が低く誰でも出来る

 

漠然と儲かりそうだから

 

購入後は何もしないで、不労所得が入るから

 

不動産の価格が上がっているから

 

金融機関から借りられるだけ、融資を受ける

 

などなど、、、、、、、(汗)、だそうです。

 

 

不動産投資におけるリスクを勉強し、把握しているのものと思いますが、賃貸経営は実際にやってみないとわからないし、問題を解決出来る能力がないと運営が厳しいです。

 

 

一番怖いのが、賃貸経営の経験がないにも関わらず、物件を立て続けに購入することです。

 

 

資産背景や属性が良ければ、たいていの方はアパートやマンションを購入できます。

 

 

しかし、初めて物件を購入した後、立て続けに2棟・3棟と物件を購入すれば、後から来る税金(高額な所得税や住民税、予定納税など)や修繕問題・退去・リフォーム等の対応が出来ず、資金繰りに窮することにもなります。

 

 

実際にそういう方も少なからずいますので、不動産投資は長いマラソンと考え、慌てず少しずつ増やしていくのが無難です。

スマホのみ記事下1 



不動産投資で資産を形成する方法

1

不動産投資をすれば「誰でも簡単に楽して儲かる」と思っていませんか?それは大きな間違いです。安易に不動産投資を始めた初心者が、失敗と破綻で泣きを見ている事例が沢山あります。危険な不動産投資をすれば「儲か ...

2

不動産投資のメリットデメリットを理解し、机上の知識を得たとしても「百聞は一見にしかず」的なところがあります。また実際に行動に移さなければ意味がありません。   一番難しいことは「行動に移せな ...

3

不動産投資の始め方として、一連の流れと手順を紹介させて頂きます。   その前に出来るだけ失敗だけは避けて頂きたいために、「サブリースで全て他人任せ」「覚悟がない方」「楽して儲けたい方」「相続 ...

-不動産投資

Copyright© 目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方 , 2019 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.