サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、属性の良い良質な入居者さんに長く住んで頂き、安定経営を図ることができればベストです。
問題を起こさない良い入居者さんと、長期安定した入居があれば、楽な賃貸経営ができます。
退去が出た際、物件の内見に若い女性の方がよく見えますが、実際のところあまり入居して頂きたくないのです。
スポンサーリンク
若い入居者さんが入居すれば、若者が入居する活気のある物件のイメージ付きますが、その反面あまり長期入居を見込めない問題があります。
若い女性の方は、スマートフォンを駆使して、いろいろな物件を検索し目が非常に肥えており、より取り見取り選び放題なんてことも。
家賃とお部屋のバランスが取れていなければ、更新時期を目安に他の物件を探したり、男性と違い気分次第で転居もします。
そして入居期間については、
入居期間が短ければ２年、非常に残念な入居期間。
大家さんにとっては、ちょっときつい期間でもあります。
４年入居して頂ければ、おんの字。まずまずの成果です。
４年以上は、はっはっーー、神様ありがたいや、ありがたやとなることでしょう。
退去するたびに原状回復費が２０万程度かそれ以上掛かる場合もありますので、短期入居は勘弁して頂きたい。
若い女性の入居者さんは、入居期間が短く２年程度で退去する可能性が高い傾向にありますので、入居して頂きたくないのが実情です。(^_^;)
[st-card id=5970]
コメント
記事に関するコメントでなくてすみません。
全国各地の賃貸大家さんのグループの物件被災給付金申請作業、保険相談等のブレーンとしてお近づきにならせていただければ有難いと思います。
弊社HPは上記 屋根診断保険申請申請.com
で、主催社は千葉県松戸市の（有）エクセラです。
こちらもこのまま検索をかけていただけると出て参ります。
大雪、台風、ヒョウなどの被災給付金申請及び施工を長年にわたりやって参りました。
少人数単位でしたら出張ミニセミナー形式で火災保険等による屋根補修フローをご説明致します。
ゼロ円屋根屋、ゼロ円社団法人のような悪徳営業会社とは全く違います。
ぜひご検討いただきたくよろしくお願いします。
川副。