学生や主婦から一般のサラリーマンまで幅広く不動産投資ブームが広まっているが、巷のアパートやマンションの家賃相場に異変が起き、少なからず影響が出始めている危険な状況です。
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アパート経営の融資基準に条件が揃えば、普通のサラリーマンでも誰でも簡単に参入できる不動産投資。

金融機関と不動産会社は、血眼になって優良顧客を確保しようと手ぐすねを引いている。

銀行や信用金庫から融資が出るからと言って、安易にアパートやマンション、区分所有に投資をするのは、他人事ながら非常に危険です。

客付けが容易じゃないし修繕・リフォーム、仲介手数料・広告費、税金等が多額に掛かりますから。

そんな状況の中、へっぽこ大家が展開している地域では、何やら家賃相場に異変が起きかける兆候にあります。

それは「家賃相場の崩壊！」

誰が「何でそんな家賃設定で募集を掛けるんだっ！」と言いたい。

それほど入居付けに困っているのか？

それか不動産会社や仲介業者に丸め込まれている？

自分で自分の首を苦しめている状態にしている事がわからない？
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まるで一時期流行した、アマゾン輸出見たいに価格崩壊。(^-^;

赤字で販売しているんだから、訳がわかりませんよ。

この地域の特性や家賃相場・共益費・敷金・礼金・更新料・駐車場代等や、入居者ターゲットである単身・ファミリー層をよく理解していない。

真新しい新築マンションが、プレミアム家賃ではなく、「なぜ？そんなに低い家賃設定にするんだっ！」と言えるぐらいの設定で募集を掛けている、ど素人と言わざるおえない大家さんがいます。

不勉強のど素人大家さん！

主に地主と相続対策で、ハウスメーカーで建築された方。

そういうことをしたらどうなるか、地域の家賃相場への悪影響を及ぼし、最悪家賃相場に異変が起きて、賃貸経営が非常に困難なものになる事にも繋がります。

大概の方が条件さえ整えれば、誰でも融資が付く不動産投資、相続対策や不勉強で残念な新規に参入する素人大家が巷に溢れかえっている昨今、他人事ではありません！

不動産投資や賃貸経営が、所有しているだけで「負の資産になる時代、やらない方が良い時代」が来るかも知れません。

安易にアパートやマンションを購入するのは、非常に危険です。

ハウスメーカーさんのアパート建築が止まりません。

今後の賃貸経営い悪影響を及ぼすしかありません。

不動産投資もそこそこの規模にしておかないと、ひどい目に会うかもしれません。

不動産投資家さんの見極める選別眼が益々重要だ実感します。
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