アパートのリフォーム

サラリーマン大家として賃貸経営を維持していくためには、十年単位で必ず発生する設備修繕費用の必要経費を局力をさえなければ、大切なお金はなかなか残りません。設備の中でもお金の掛かる費用は、水周り（システムキッチン、システムバス、トイレ、独立洗面台等）やエアコン、プロパンガス等があります。

サラリーマン大家として賃貸経営を軌道に乗せるには、満室経営はもとより運営維持費を低く抑え、修繕やリフォームを効果的に安く抑えるかが重要です。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、満室経営を目標としながら、絶対に支出する経費を出来るだけ低く抑えることに努めなければならない。必要経費の中で大きな支出となるものが、大規模修繕やリニューアル工事、入退去に伴うリフォーム等がある。

サラリーマン大家の賃貸経営で切っても切り離せない設備がエアコンになります。今時エアコンが付いていない物件なんて、ありえません。先月８月は猛暑が続いた影響で、お客さんが家電量販店へ殺到し、エアコン購入の需要があることから、エアコンの価格が安くならない事態となりました。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、アパートやマンションの近隣にある競合物件と差別化を図り、一歩先を行く魅力的な住環境を提供出来るものとしなければならない。そこでセルフリフォーム大家として、巷で流行っている？お勧めのスポットライトを紹介します。なんと一万円以内で購入でき、しかも見た目のデザインもなかなかの上出来、スイッチリモコンまで付いており、激安価格・デザイン良し・機能良し・即日配送！という一品です。

サラリーマン大家としてアパートやマンションにある、共有部や各部屋の電球は、定期点検時や空室発生時に、大家自ら点検し取り換えしています。消耗品である電球は、全て費用対効果の高いLED電球にて交換。 いつも使用している、安くてお得なLEDの紹介です。

サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるためには、アパートやマンションに快適で便利な設備を出来るだけ充実させ、入居者さんの満足度を上げる必要がある。今の若者や入居者さんは、贅沢が当たり前！？の生活に慣れていますので、今まで住んでいた住環境と同等以上の基準持って、厳しい選別をされることもよくあります。いち大家さんとして、設備のニーズを把握しておかなければなりません。

サラリーマン大家として賃貸経営の経験値を得るため、出来るだけセルフリフォームや修繕を自分自身でチャレンジしています。しかし電気工事やガス関係工事等は、資格免許が必要なため手は出していませんが、洗練された大家さんは資格を取得して自ら工事をしていたりもします。

アパマン経営のリフォームの中で、一番お金が掛かるのが水周りのリフォームで、浴室、キッチン設備の交換に多額のお金が掛かってしまう。比較的低価格で工期も短い、費用対効果の高いリフォーム浴室リフォーム スリーエムのダイノックシートネオフィルムが定評です。

賃貸経営で安定経営を成功させるためには、生活に必要不可欠な設備と快適で便利なものがなければ、その他の物件と差別化を図れず、苦しい賃貸経営になってしまう。安くてお買い得、費用対効果の高い賃貸経営アイテムの紹介です。

サラリーマン大家が安定した賃貸経営をするためには、突発的に起きる高額な設備故障を出来るだけ安く抑えるかが一つの重要なポイントでもある。管理会社経由であれば、本来の支払う原価費用の「約１．５倍位」無駄に支払うことにもなりかねる。

サラリーマン大家として、アパートやマンションから発生する家賃収入を残すためには、財布の紐を縛らなくてはならない。管理会社、リフォーム業者、大規模修繕業者の言いなりになっていては、いくらお金があっても全然足りません。

働き者のアパートにカーテンレールを取り付ける必要がありましたので、サラリーマン大家が自らカーテンレールの取り付けにチャレンジしてみました。しかも今回、初めてカーテンレールの取付です。

サラリーマン大家として、常に満室経営を維持するために、書籍やネット、ホームセンターや生活の中で、賃貸経営に役立つ設備や便利グッズがないか、常に探しています。ホームセンターにて賃貸経営アイテムがないか散策していたところ、入居者さんが喜びそうなグッズを発見♪したので、早速購入してアパートに取付してきました。

エアコンの購入を検討した際、思い浮かぶのが近場の家電量販店「ヤマダ電機・コジマ・ケーズ電気・ノジマ・コーナン・ジョーシン等」、ネット通販のジャパネットタカタ、ご近所の電気屋さん等ではないでしょうか？エアコンの価格も家電量販店やホームセンターを見れば、本体代だけで「39,800円」や「４万円台」など格安販売されていたりします。確かに安いですよね。しかし本体代意外に「標準取付工事費用やその他の費用」も掛かり「えっそんなに掛かるの？」と思う事もあります。不動産賃貸業で毎年の様にエアコンを仕入れている事やホームセンターで購入した経験から、「ホームセンターでエアコン購入はオススメできない」理由を紹介致します。

空室を埋める為には、魅力的な物件と思われるような、新しい設備の導入や交換をしたりしなければ、次の入居者になかなか選んで頂けない。そこで玄関周りが、湿気が溜まりやすくカビやすい状態でしたので、セルフリフォームで漆喰を塗ってみました。

サラリーマン大家として賃貸経営に関するリフォームは、賃貸経営に関する経験値を得る為、出来るだけ自らセルフリフォームにチャレンジしています。一通り自分でやれば、リフォームの知識と技術、料金体系が習得出来ますので、一石二鳥です。そしてセルフリフォームでひと際苦労をするのが、浴室コーキングのセルフリフォームです。

サラリーマン大家としてアパートやマンション経営を安定させるためには、入居者さんにより良い住環境を提供し、満足度を上げるよう努力しています。入居者さんに満足して頂くために、コストパフォーマンスに優れた設備を紹介します。アマゾンでベストセラー１位になっている、ＬＥＤシーリングライトの紹介

エアコンの値段は、ピンキリで４万円～１０万円以上まであり、出来るだけ安く買いたいものです。アパート経営の設備のなかでもエアコンは、定期的に壊れることもあり、大きな出費ともなりますので、安くお買得に購入する必要があります。賃貸物件に新しいエアコンを頻繁に購入していますので、「この時期に買った方が得だよね！」という判断がつきます。 エアコンは年間を通して、安い時期というものが存在します。時期を選ばずに購入していては損をしますので、「安い時期」と「激安価格で購入する方法」を紹介します。

サラリーマン大家として満室経営を維持するためには、入居者さんに家賃相応の居住間の提供と設備のサービスをしなければなりません。