目指せ経済的自由!サラリーマン大家に学ぶ不動産投資の始め方

【不動産投資で資産を構築した横浜大家のブログ】初心者サラリーマンでも失敗しない不動産投資とアパート経営の始め方をお伝えします

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アパート経営の入居者は簡単には決まるものではない!

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サラリーマン大家として空室が発生したら、速やかに管理業者や仲介業者と協力し次の入居者を見つける準備をしなければならない。
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管理会社経由のクリーニングの手配、設備の追加リフォームの算段、募集条件の再検討、客付業者と協力しなければ賃貸経営は難しい。

 

退去から早3週間、内見はあるものの契約に至らなく焦っています。

 

6月の時期は、1~3月の繁忙期に比べアパートやマンションの入居シーズンを外しており、お部屋探しの入居者は少ない。

 

立地や住環境、そして家賃や募集条件をじっくり吟味し、アパートやマンションをのんびり探している方がほとんどです。

 

 

満室経営に慢心していたおごりから、入居が即決まると安易に予想していました。

 

部屋の準備も内見が出来る状態とはいえず、中途半端な状況にしてしまったため、次々と契約のチャンスを逃してしまった。

 

チャンスを逃してしまい機会損失を発生させています。

 

ちょこちょこ仲介業者さんから電話があるので大丈夫かなと思っていましたが、初心にかえって反省しなければなりません。

 

ライバル物件は多数ありますので、自分の賃貸物件が選ばれるような、環境を整えなくてはなりません。

 

近隣のアパートのレベルも上がって来ていますので、賃貸経営にいっそう身を引き締め油断は禁物しなければなりません。
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